“想交钱请人来清扫楼道卫生都找不到，可最近的一年，楼道卫生一直有人免费清扫，而且扫得还不错，下一步还要给我们安免费Wifi。”据大连装饰公司了解，中山区葵英街道用社区公共空间换取公共服务，让半弃管楼居民逐步享受到了免费的准物业服务。

据大连装饰公司了解，半弃管老旧楼院的管理一直是公共服务管理的难题，产权不清晰，基础条件设施和环境卫生差，没有物业公司愿意接手，向阳街8-20号楼就是一个典型代表，居民想自发组织收费请人清扫楼道都一直找不到合适的服务，只能由街道社区定期组织志愿者清理，不仅给社区无形中增加了工作量，楼院环境卫生差的现状也无法改变。

2016年4月，葵英街道与电商平台合作，利用社区空间换取公共服务。该平台整合区域附近药店、餐饮等商家资源，通过免费清扫楼道和提供一定公共设施维修换取进入社区宣传的资源，以此增加用户数量和用户粘性。据葵英街道负责人介绍，这种模式实现了多方共赢，街道解决了公共服务的难题，而且电商平台雇用的是本区域困难群体居民，创造了就业机会，而街道社区所要做的就是加大电商平台的监管并定向购买社区办公用品等支持;电商平台则通过与居民的近距离接触获得了居民的信任，增大了用户数量，居民获得的是免费准物业服务。葵英街道在向阳社区、文化社区的宪立巷、文化街等150余栋老旧楼进行了一年多的试点，楼道环境受到居民的点赞，电商公司获得了良好的口碑和信任，创造了近50个就业岗位，而电商公司则通过增加用户数、开拓线下服务项目，由线下引流到线上的拓展新模式，取得微盈利。

葵英街道下一步还将在有物业管理的社区楼院进行复制推广，电商平台公司还将为楼院接入免费的Wifi，进一步整合周边的社区商家并结合会员管理，成为一种社区商家的O2O分享经济平台，通过规模的扩大，完善闭环的盈利模式，进行下一步融资。