茂名装修网获悉，从2017年5月1日起【房产证】和【国有土地使用证】开始下岗，【不动产权证书】正式上岗。同时，农村土地作为集体土地的一部分，也纳入统一不动产登记!

目前，茂名装修网了解到，全国(除西藏自治区外)已有31个省/直辖市/自治区发放了首本【不动产权证书】，2017年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

茂名装修网获悉，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作;不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

也就是说，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止发放!

老几位心中是不是也存着诸多疑问呢...

【不动产权证书】到底是干啥的?房产证需要换成【不动产权证书】吗?【不动产权证书】咋办?在哪儿办?都需要准备啥?【不动产权证书】对我们有啥影响?...茂名装修网告诉你！

一、关于《不动产权证书》，你想知道的都在这了!

1.1 不动产权证书啥样：

翻看不动产权证书会发现，其封面与现有房产证相似，鲜红封面上印有国徽，下方印有金色“中华人民共和国不动产权证书”字样。

内页记录有不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、性质、用途、面积、使用期限等内容，记录信息更全面详细，保密性也更强。

证书还增添了不少现代科技元素，增加了镭射区，防伪性更强，内页印有“二维码”。

不动产权证书最醒目的是一串由28位数字组成的不动产单元号，这串号码等同于这套房子的“身份证号”，全国唯一。可通过它锁定房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全。

1.2 房产证与不动产证有什么区别? 更防伪、更全面、更保密性

证件名称不同!旧房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，而不动产权证书的全名为《中华人民共和国不动产权证书》，相同的是深红色的封皮和金灿灿的国徽。

监制机关不同!旧房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，而不动产权证书，是由“中华人民共和国国土资源部”监制。

权证编号不同!旧房产证有建房注册号和房屋所有权证号两个编号，不动产权证书是由证书编号和不动产权编号组成。

茂名装修网了解到，颁证词不同!不动产权证书的颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

标注产权信息不同!旧的房产证信息非常庞杂。而不动产权证书在正文需标注“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“使用期限”和“权利其他状况”等，简单明了。

1.3 写你的名≠你的房...

房产证升级为【不动产证书】后，房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，未经登记，不发生法律效力。

也就是说，房产证上有你，并不代表这房子就是你的，不动产登记簿上的名字才标志着房产的真正所属。

1.4 不动产登记会影响到你什么?

买、卖房更方便，再不用土地、房管等多个部门跑手续了。

安全性，再不会发生一房多卖的事情了，支持查询不动产产权归属，防坑又防骗。

农民受益，农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记。

1.5你的“小产权房”想趁机混个合法地位?

这恐怕是大家最关心的问题，但是这个回答是：NO!不动产登记不可能保护不合法的东西!所以“小产权房”不可能予以登记!

1.6办新证好麻烦要花钱?茂名业主办证流程参考：

办新证省钱又省事!购房是不需要跑多个部门，所有手续可在不动产登记中心一站完成!不小心遗失要补办?不需要再自费登报声明，登记机构免费刊发，并在15日之内补发。

1.7作为一个拥有多套房的壕，要办一叠不动产证?

一证可挂多房!集成板不动产登记证即将面世!可记载同一权利人在同一辖区内享有多个不动产单元上的不动产权利!给爸妈买套房和给公婆买个房一证可搞掂!

1.8登记信息安全“不测漏”!

只有当事人、相关利害人、有关国家机关才能查询登记信息!