福州装修网获悉，福州市仓山区福湾新城某居民楼的采光井突发火灾，所幸被消防官兵和派出所民警及时扑灭，未造成人员伤亡。经查，此次火灾系由于该小区物业日常管理不力，住户将杂物堆放采光井造成。根据《中华人民共和国消防法》和《福建省消防条例》有关规定，仓山警方对该小区物业依法处罚人民币一万元。

据介绍，这家物业公司自接手管理小区后，未能履行消防安全主体职责，且未按照消防技术标准对建筑消防设施、电气线路进行日常管理和维修保养，并每年至少对建筑消防设施进行一次全面检测，确保消防设施正常运行。在火灾发生之前，该物业管理公司已发现采光井被业主堆放杂物，存在消防安全隐患，却没有采取积极有效的措施进行消除。

案例点睛

《福建省消防条例》第二十七条：机关、团体、企业、事业等单位应当按照消防技术标准对建筑消防设施、电气线路进行日常管理和维修保养，并每年至少对建筑消防设施进行一次全面检测，确保消防设施正常运行。

第五十七条：违反本条例第二十七条第一款规定，未对建筑消防设施定期检测，消防设施无法正常运行的，责令改正，属于公众聚集场所的单位，处三万元以上五万元以下罚款;属于其他单位的，处五千元以上三万元以下罚款。

看了以上案例，在日常生活中小区火灾不能尽早得到救援的原因主要是一下几个漏洞引起的：

一：消防器材部分缺失

高层住宅楼必备的消防设施应有消火栓、喷淋和烟感等自动灭火器材以及消防电梯和疏散指示系统。目前，高层住宅小区消防器材配备不全或丢失的现象却很普遍，有的楼内甚至找不到一具灭火器，有的即使配备了消防器材，灭火器箱和消火栓箱已空空如也。在此提醒广大居民，公共消防器材不可占为己有，要爱护消防器材。此外，对于消防器材配备不全或丢失的，物业公司应及时配齐。

二：消防通道多被占用

消防通道本应是供消防车救灾使用的特殊专用道路，但在一些小区里消防通道不畅的情况非常普遍，一些附近有饭店或娱乐场所的小区消防通道甚至成了顾客的“免费停车区”。小区消防通道不畅通主要有以下几种情形：有的小区为不让车辆进入，人为地设置水泥墩或其他障碍物;有的小区在消防通道上乱搭乱建;有的小区为了防盗实行封闭式管理;同时，私家车的随意停放，也成为堵塞消防通道的最主要因素。

三：防火门未保持常闭

一些高层住宅小区内的防火门经常被人为敞开，究其原因是广大居民图出入方便。防火门是高层住宅楼和商品楼楼梯间安全出口必须安装的防火构件，因为高层建筑发生火灾时，防火门不仅可有效防止火势蔓延，还可为消防官兵争取到更多营救时间。安装防火门就是为了在发生意外时，能延缓火势蔓延，给大家争取更多逃生时间和机会，保证其处于常闭状态。

四：楼梯间成了杂货库

一些居民楼尤其是老旧小区，在楼道内堆放物品的现象比较普遍，且堆放的杂物多为报纸、纸箱、旧家具等易燃可燃品，有的住户甚至在楼梯里生炉子，如果遇到烟头等火源极易发生火灾。 楼梯间内的杂物不仅助长火势，还是居民逃生的一大障碍。此外，还有的小区原本用来连通几个单元的消防通道被业主私自隔开，形成了自家封闭式的“阳台”。

以上就是福州装修网为大家带来的福湾新城小区失火物管受罚的相关新闻，以及小区防火方面容易出现漏洞的细节分享，更多的装修知识和案例，欢迎关注福州装一网~