据国土局挂牌资料信息，该地块挂牌编号为GLL2017-2，位于沥林镇英光村，地块平整，间有湖水、民房，属于潼湖生态智慧区高新企业聚集园科技创新小镇项目所在范围。资料显示，科技创新小镇项目为广东省2016年重点项目，选址惠州潼湖生态智慧区，计划打造成融智慧城市、移动互联网、云计算服务、创新金融和创新孵化等为一体的科技创新特色小镇。

本次出让地块GLL2017-2地块为首期出让的用地，土地用途包含了工业、商服、住宅，出让用地面积共计达到了252272平方米。据了解，地块的规划道路将该地块整体划分为ZKE-004-08-01号、ZKE-004-15号、ZKE-004-09号及ZKE-005-20-01号四宗用地并作为整体挂牌出让。其中， 编号ZKE-004-08-01号地块为工业用地，建面为54047平方米，容积率介于1.4到3.5；编号ZKE-004-15地块同为工业用地，建面52237平方米，容积率同上；编号ZKE-004-09地块的出让面积最大，为96991平方米，属商服用地，容积率不大于3.4；编号ZKE-005-20-01地块将作为住宅及商服用地，容积率不大于2.5。据了解，该地块挂牌起始价为6.2055亿元。按照规划，地块的最大建面总体可到达825126平米，照此计算，地块的其实楼面价则为752.1元/平米。

另外，该地块也对竞得人提出相关要求。根据规定，竞得人不仅须在仲恺高新区注册成立企业法人，引进10家及以上新能源、移动互联、智能控制等相关企业在区内注册，同时企业还需在5年内达到年产值10亿元人民币以上。获得地块后，竞得人须将该区域建设成研发孵化及配套服务等产业集聚地，不得将其用于其他工业制造项目。

此外，根据规划，在ZKE-004-09地块上，竞得人须无偿提供1500平方米商业用房给沥林镇人民政府，用于村镇经济发展。同时，地块内还须建设展示中心，并在签订土地成交确认书之日起三个月内建成投入使用。该展示中心主要用于展示智慧园区、数据中心等内容。

据查，本次土拍竞得者为惠州潼湖碧桂园产城发展有限公司，注册资本10000万元人民币，主营科技园区开发、策划，房地产开发等，法定代表人为杨文杰。佛山顺德区碧桂园地产有限公司是其背后股东。

日，惠州碧科科学城发展有限公司以1933万元底价竞得沥林镇英光村又一工业用地，挂牌编号GLL2017-1，规划总建面不小于80964平米，容积率须不小于1.4，建筑密度大于30%，该公司同属于佛山市佛山顺德区碧桂园地产有限公司的子公司。