4月，深圳楼市继续保持平稳健康的发展态势。深圳装修网了解到，来自市规划国土委的统计数据显示，4月全市新房成交1977套，环比增加146%;成交均价为54619元/平方米，环比下滑0.2%。 自去年10月以来，深圳月度新房均价已连续7个月环比下跌。深圳装修网获悉，从去年9月份的61600元/平方米到今年4月的54619元/平方米 ，房价已下跌6981元/平方米。不过在成交量上，新房和二手房终于开始上升。

各区情况

龙岗4月均价38639元/平方米，环比下降10.2%，跌回“3字头”。

罗湖4月均价78583元/平方米，环比下跌7.9%。

宝安4月均价46312元/平方米，环比下跌4.4%。

盐田4月48478元/平方米，环比微涨0.6%。

深圳装修网了解到，从4月的成交数据来看，主要表现为成交量上涨，但价格仍保持平稳。行业人士认为，2016年以来，深圳依据国家“因城施策、分类调控”的精神，先后两次发布调控政策，取得明显成效，尤其是去年10月以来，通过限购、限贷、限价，以及增加供应、打击投机炒作等调控政策的实施，深圳新房成交持续回落，新房价格连续下降并领跌全国，新房市场得到有效管控，调控效果在全国热点城市中比较明显。深圳装修网了解到，由于今年按照“房子是用来住的，不是用来炒”的定位，深圳继续加大调控力度，严厉打击投机炒作，房地产市场继续保持平稳。

对于目前的房地产市场形势，王锋分析，今年3月，全国30多个城市相继出台房地产调控政策。总体来看，政策的着眼点仍是进一步加强对房地产市场投机行为的抑制。

而深圳去年出台的“深八条”政策，措施严格有力，调控力度较大，调控效果比较显著。

王锋表示，在继续贯彻执行“深八条”政策、巩固房地产调控成果的基础上，要加强房地产市场的治本之策和长效机制建设。具体而言， 一是要完善住房制度，加强人才安居保障;二是创新住房供应政策，增加住房供应;三是发挥金融税收手段，抑制市场投机;四是强化房价管控，引导社会预期;五是加强市场秩序整治，净化市场环境。