杭州装修网支招验房

房子看不了

业主担心装修材料的质量

该房产位于翁桥路与羊头坝路交叉口。陈女士说，2015年9月，她以9000多元的单价买了一套80多平方米的房子。“我们去看过样板房，觉得合心意，接下来就签订了房屋的买卖合同。”陈女士说，因为知道是精装修的房子，当初也咨询了售楼处的工作人员，关于看毛坯房的情况。“售楼处的人说可以验房，2016年3月左右，原来的销售人员都差不多走光了，新来的销售人员告诉我们，没有毛坯房验收这一说法。”

根据房屋买卖合同规定，陈女士买的房子将在今年12月31日交付。前不久，有业主拍到了装修时用的板材，并发在了业主微信群内。昨天在采访中，有业主表示对目前装修使用的材料存在疑虑。“从图片上看，装修使用的板材一头有被折过的痕迹，裸露在外的部分看上去感觉材料不是很好。”陈女士还得知，装修的过程中水电同槽。因此，她向销售人员提出了看房，但没有得到回应。

陈女士说，对于精装修的房子在交付标准上与开发商有一份补充协议，从协议上记者看到，对于墙砖、地砖、地板有相应的品牌或同等品牌，其他装修材料没有品牌规定。

为消除顾虑

装修材料将向业主展出

在采访中，翁梅金地·意境项目客服经理朱建权告诉记者，施工现场是一个很复杂的环境，也有相关的安全管理制度，为了保证业主的人身安全，所以才不允许业主随便进入施工场地。

朱经理说，在协商中，他们已经与业主达成一致，每月有一天的开放日，10位业主代表可以在选定的开放日当天由专门的工作人员带入施工现场。

同时，为了消除业主对装修材料质量安全的顾虑，朱经理表示，下周五之前，在售楼处的大厅内将设立展板，对施工中所采用材料将进行公开展示，包括材料的合格证及检测报告。业主如果对于装修材料存有异议，可以现场采集样本，也可以拿着装修材料到第三方检测机构进行检测。

验房七步法则

第一步 检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。

第二步 检查配电线路和插座。最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。

第三步 检查厨房、卫生间及其它部位墙砖和地砖的空鼓问题。用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。

第四步 检查木制品以及油漆制品。仔细观察木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

第五步 对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。注意卫生间门口是否有挡水条，窗户是否有雨水流入，开关插座面板是否有划痕，浴室五金安装位置是否合理等。

第六步 要认定好品牌，防止“假品牌”。

第七步 一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。

记者手记

在采访中，有很多业主坦言，是在微信群里看了其他业主拍的照片后，才对装修材料的质量安全产生了担忧，也有业主为了“维权”，在售楼处拉起了横幅。维护自己的合法权益是应该的，但业主判断装修材料质量的好与坏，不能仅凭几张照片。不管发生什么事情，双方及时沟通、协商，事情总会有办法解决。