经历了3、4月份的各地集中限购潮后，楼市即将迈入传统的“红五月”。与前些年不同，近几年石家庄楼市的淡旺季区分已逐渐模糊，“红五月”、“金九银十”等传统标签随着市场的变化也逐渐淡化。那么，这个五月购房又该注意哪些事项呢?下面石家庄装修网来为大家分享一下。

刚需购房要诀：靠谱

自从经历了去年的楼市上涨期之后，如今市场上仍有一些人拿着首付款到处“碰运气”，想寻找价格洼地，这其中不乏刚需购房者。价格固然重要，但是项目靠谱性更重要，尤其对刚需而言。

“当有些人听到哪个证件不全的项目价格较低蜂拥而至的时候，却也有些人在维权的路上叫苦不迭。”某业内人士形象地指出了现在市场上出现的不理智购房行为。他还指出，房子作为一个家庭的重要支出，在下手的时候一定要慎之又慎，将风险降到最低，贪图小便宜的心理在购房上绝对不能有。

据石家庄装修网了解，去年10月底，石家庄全面展开了楼市整顿活动，对违规项目进行了通报、关停等处罚，本意是为规范房地产市场，帮购房者降低购房风险。但是观察发现，仍有一些购房者存在侥幸心理。“近期一些人咨询我某些高风险项目，尽管他们都知道这些项目被通报过却仍在咨询，他们认为在没证前买下才能‘占到便宜’，虽然我竭力告诉他们这些项目不靠谱，但是仍有人选择铤而走险。”某地产媒体人无奈地表示。

对于市场上存在的此类购房现象，专家表示，购买无证房的风险相当大，如果后期出现任何问题购房者都会很被动。尤其对于刚需购房者而言，本身手里的资金就有限，甚至可能是家庭多年来的积蓄，千万不能因为侥幸心理去购买高风险项目。

投资购房要诀：谨慎

“去年在长安区买了套118平的小三室，前段时间出手，净赚了20多万。庆幸的是，赶在限购前出手了，不然限购以后首付款增加了，可能就没那么容易出手了。”一位投资客说到。谈到还会不会继续投资房产时，该投资客表示要看机遇，虽然自己上次投资回报还不错，但是自己还是相对理智的，并不会急于再次投资。

上述投资客属于心态相对平稳的一类，而当前市场上还有部分投资“散客”盲目性很强。这些人看到别人在楼市赚到钱了就急于加入，想要在楼市“分得一杯羹”。对此，业内人士表示，投资本身并没有错，但是如果抱有投机的心理去加入楼市的话是不可取的。当下全国各地出台的限购、限贷等楼市政策正是打击房产投机行为，执意为之很可能会获得不好的结果。

针对当前石家庄楼市的投资前景，某位不愿意透露姓名的业内人士表示，“今年的投资机遇相对较少，大环境更适合刚需族买房，如果非要投资的话，建议投入一些五证齐全、现房项目，长线持有2、3年，短期投资的风险相对较高。”

买房禁忌：跟风

“刚买了房子，就有点后悔了，可是退房又很麻烦，闹心。”一位3月份定下房子的田先生表示。其实，像田先生这样的购房者还有很多，他们普遍表示买房子有点“冲动”，一进售楼部看到熙熙攘攘的场面就“糊里糊涂”地加入了，到家后才开始仔细研究买下的房子，往往是不尽如人意。

随着五一小长假的到来，石家庄的不少售楼部也卯足了劲吸引客源，各类营销招数也是眼花缭乱。“很多营销活动表面看起来不过是活跃气氛，其实都是深入分析了购房者心理的。比如一些项目开盘现场本就人声鼎沸，开发商还播放比较大声的背景音乐，人为营造了一种感官刺激，干扰购房者正常思考，购房者很容易在嘈杂的环境下糊里糊涂就‘下单’了。”某专业人士分析到。

石家庄装修网获悉，对于何时买房，如何选房，该专业人士表示，最重要的是要弄清自身的需求，避免跟风。如果是自住型购房者，则对购房时机的要求并不是很强，选择适合的项目即可入手;如果是投资型购房者，则需要考虑项目的升值空间、投资风险等要素。