位于黄浦区斜土路456号的某酒店是由8栋房子构成的，这些房子建于1973年到1988年间，房屋多为2至4层，只有1幢房屋是1层的，合法建筑总面积为4894平方米。然而，上海装修网了解，经过逐年的搭建，这些房屋现在都变成了4到5层的建筑。周边熟悉情况的居民说，除了经常有下水道冒出来的粪便味道外，住在这些违法搭建的房屋附近有“两怕”，一怕失火，二怕房倒。

数千吨重彩钢在楼顶搭建，悬在空中，周边居民怕坠落。

昨天下午，该酒店的负责人管先生带着调查人员查看了他的酒店，说化粪池在室内，不会影响周边居民;楼顶上的违建是历史遗留下来的，他只是加固、修缮，装修得更美观了，不会给周边居民带来安全隐患。

黄浦区拆违办表示，他们一直在推进这家酒店的拆违工作。一旦所有违建被确认，将立即督促拆除。

居民：

酒店违建2000多平方米

王先生说，他住在斜土路某酒店附近。在他看来，这家酒店的违法搭建已经严重干扰了他的正常生活。4月29日中午，调查人员在王先生的带领下，来到这家酒店周边现场查看。

王先生指着该酒店斜土路门楼上方说，这栋建筑原来是三层的，现在他们把第三层隔出一层来，变成了四层。然后，又在四层的楼顶上，再搭建出半层小房子来。

随后，王先生带着调查人员绕到酒店正门右侧的一处院子里，指着较远处一栋灰黄色的五层楼给调查人员看，说这栋的楼顶上搭出了一层。调查人员看见该楼层与下面楼层之间，的确有接口痕迹。

在王先生的带领下，调查人员又来到靠近蒙自大楼一侧的酒店楼面。王先生说，这一处房屋本来只有三层，但是，店家用槽钢在三楼的楼顶搭出了一个大礼堂。“这些违建有没有施工图纸，施工单位有没有资质，谁也搞不清楚。那么重的槽钢在这个三楼顶上，啥时候房屋要是一晃动，槽钢都掉下来，太危险了。我们走在这些违法建筑边上，都是小步快跑经过，唯恐上面掉下东西来。”

王先生还曾就该酒店的违建问题向12345反映，得到的反馈是，经相关部门排查，查明的违法建筑共计2060平方米。

他忧心忡忡地说：“酒店原来只有60多间客房，因为有这么多违建，现在有110多间客房了，几乎翻了一倍。”

王先生觉得，酒店是个对消防要求很严格的地方，但是因为违建，酒店多出这么多客房，原来的消防资源是否够用?他指着酒店左边的巷道说，这条巷子走到底，有一个小门进入酒店，形成一个口袋式的格局。“一旦酒店起火，酒店左侧的居民将可能会无路可逃。”

还有一个让王先生觉得不妥的问题，就是这家酒店违建出来的客房里，污水没有按照规定排放，导致这条巷子里时常发臭。

一名在巷子里洗衣服的女子告诉调查人员，这条巷子里的味道的确不好闻，恶臭整天都有，也不知道是旁边那几个垃圾桶冒出来的，还是从下水道里散发出来的。这名女子说，由于他们是租住在此，不打算长住，忍一忍就搬走了。

调查人员看到，沿着酒店的外墙，有一排很大的垃圾桶，里面塞得满满的，巷子里弥漫着一阵阵刺激性气味。

酒店负责人：

违建都是历史遗留问题

“我们酒店客房里的污水，绝对是排进了化粪池;而且消防也是经过验收的，相关部门每个月都来检查一次，根本不存在消防隐患问题。”5月3日下午，酒店负责人管先生指着酒店左侧巷子里那一排垃圾桶说，这些垃圾桶的确是装酒店的生活垃圾的，垃圾定时清理，不会对居民造成影响。

管先生指着巷子另一侧说，这一片房屋都是他的，有些做了酒店的配套用房，有些做了酒店的职工宿舍，只有一排6户小房子是其他单位的。管先生指着巷子里路面上带隔栅的下水道盖子告诉调查人员，这些雨水排水沟是不允许排入生活污水的。“我三十多年前就在社区里做公益活动，我决不会做这样损害公共利益的事情。”

管先生把调查人员带进酒店一楼右侧的茶室，指着吧台外一块地板砖说，他们的化粪池就在这块转下面，环卫的人会定期来抽空化粪池。

至于违法建筑问题，管先生并不回避。“我的违建都是历史遗留下来的，在房产证上都有明确标注的。”

上海装修网了解到，这些房屋原来是上海漂染二十四厂的，后来改建成了饭店。2002年，管先生将该处房屋整体买下，装修成了酒店。

管先生不承认酒店客房增多是由于违建多出来的。“我们把公共空间、办公空间合理改成了客房，有些大的套间甚至也改成了几间客房，所以，客房数量就多出了很多。”

在管先生提供的酒店房屋产权证明上，调查人员看到该酒店总共有8栋房子，产证的附记页开列了能够确权的7幢房屋，分别是斜土路456-1至6幢，以及456-8幢。建筑面积总共4894平方米。

456-6幢产证确权为三层，而目前该幢房屋共有四层，整个7号楼不在确权名单内。因此，附记页有这样的记载：“6号幢加层684平方米、7号幢406平方米系无照建筑，不予确权。”所以，产证上标明的不予确权的建筑，总共是1090平方米：“我买下这些房子之后，就有这些违建在里面，我只是把他修缮了，装修了，加固了。”

对于王先生所提到的，相关部门给与的反馈是违章建筑面积为2060平方米的说法，管先生并不认可。

在楼顶上，管先生指着一堆拆除下来的建材说，他的违建，在有关部门的督促下，已经拆除了。

上海装修网了解到，被拆除的违建，是一处5×20平方米的屋顶阳光房。管先生说：“我搭建这间房屋，是为了种一些花草，他们要我拆掉，我就拆掉，花草搬移到其他地方去。”

在楼顶上，调查人员随管先生通过一处带凉亭的木廊，他说：“这一层违建，在我买来的时候就有了。以前破败不堪，我只是把他修整了一下。建筑材质是彩钢而不是槽钢。”

据相关资料称，槽钢比较重，一般用于建筑结构和车辆制造。而彩钢较轻，广泛用于大型公共建筑、厂房、活动板房以及集成房屋和屋面等。

相关部门的工作记录也显示，这家酒店的违法建筑的确很多：2016年1月29日上午11点，黄浦区城管执法局等部门主要领导，在该区网格会议室召开“关于进一步查明斜土路456号违法建筑的专题会议”。按照会议精神，区拆违办、街道拆违办、属地城管中队、区规土局、属地房管等部门赶到现场查看，通过检查，核对该房屋产权和现场勘查，确认该处酒店确实存在多处违法建筑，无证建筑的行为。当时现场查明九处违法建筑，另有两处无证建筑。当时有关部门要求，查实一处就要立案处理一处。

黄浦区拆违办：

一旦认定立即责令拆除

斜土路456号酒店在黄浦区五里桥城管中队的辖区内。5月3日上午，该中队相关负责人告诉调查人员，这处违建情况比较复杂，领导已经交给区拆违办张科长和沈主任负责处理。

调查人员随即来到位于广东路的黄浦区拆违办。张科长说，他们区拆违办并不具体负责该处违建的拆除工作，而是协调属地街道的拆违办开展工作。

张科长介绍说，实际上该处违建拆违工作正在稳步推进中，已经认定的100平方米于去年被拆除。至于其余违建，还需要进一步认定。“刚才五里桥中队已经跟你解释过了，由于这些违建年数已久，违建跟能够确权的建筑交错在一起，我们现在没法准确认定哪些是违建，因此，需要购买专业检测机构的服务来认定。”

张科长表示，拆违办将在这几天，再次开会，商讨这处违建的拆除工作。“一旦认定了，我们会立即责令拆除。在规定期限内，没有整改，或者没有达到整改要求，我们就会强制拆除，并对相关责任人进行处罚。”

以上就是上海装修网为大家带来的上海斜土路一酒店三层隔四层严重违建，居民担心房倒的相关信息，需要经过拆迁办确定之后才能进行违建拆除，还附近居民一个安心的居住环境。更多装修知识和案例，尽在上海装一网~