天河区某小区7号楼最近安装了一部新电梯，因该电梯是部分住户合资安装的，需要持卡才能搭乘。有住户对此表示疑惑：这个宿舍属于单位公改房，既然加装了电梯就应该方便所有住户。广州装饰公司就来和大家讲解这个事件的全部过程吧。

新投用的电梯要刷卡才能搭乘。

业主代表：如想用梯就要交钱

广州装饰公司了解到，肖先生住在天河区某小区7号楼6层是单位安排的临时休息房。他说，该栋楼共9层，是十几年前单位建的，最近加装了电梯。安装电梯是由单位一名谭姓业主发起倡议的，4月底投入使用。广州装饰公司了解到，肖先生表示，他只是偶尔会来这个宿舍，对于当初装电梯合资的事并不太了解。现在有了电梯，只能合资的住户用，没有合资的住户还是每天爬楼梯，“既然加装了电梯就应该方便所有住户，不应差别对待。”

市民前日下午在现场看到，7号楼外有部崭新的电梯在运行，但需刷卡才能搭乘。广州装饰公司获悉，小区物业公司张先生表示，电梯使用问题由业主自己来决定，物业方面无权管理。“每栋楼都有业主代表，安装电梯的事实行自治，有电梯加装小组。电梯从动工到交付耗时10个月，物业只是在施工时加强安全卫生等工作。但电梯不能算完全公用，谁出资谁使用。”张先生表示，电梯安装符合相关规定，政府部门也有备案。

广州装饰公司了解到，调查员致电业主代表谭先生，他表示，“电梯是26户业主集资的，总共花费70多万元。交钱可以用，没交不能用。小区住户有几类，一种是有产权的，另一种是住公家的房子，单位不可能出电梯钱，那部分住户就没参与集资。如果想乘坐，就交钱给卡，不同楼层不同面积有不同价钱。这才是公平的。”

市国土规划委：电梯安装合规

市国土规划委工作人员沈先生昨日表示，经查询，7号楼电梯安装有报备，流程合规。2016年3月第一次入咨询案，所交资料齐全，5月至6月入审批案，前后过程也无大的争议，最后亦有公示。电梯安装和宿舍单位无关，是业主个人合资，达到“双超2/3”的标准。至于此次某些住户的不同看法，市国土规划委无权介入。

律师视点

“谁出资谁受益”是合理的

广东匡鼎律师事务所主任赵绍华称，根据广州市旧楼加装电梯有关规定，只要户数和占有面积“双2/3”达到，就可加装电梯。按“谁出资谁受益”的原则，如果没有出资却想享受电梯带来的便利，不公平、不合理。因此，出资的业主对没有出资的加以某方面限制是合理必要的。

若没有出资的业主想使用电梯，就要和出资业主商量费用问题，按相关标准分摊。此外，因部分业主加装电梯可能会损害到其他业主利益，比如占有公用面积、影响住户体验等方面的争议，既可协商也可走法律途径解决。