不少开发商为提高销售量，会推出不少优惠政策吸引购房者。张先生在济南历下区某地买房时就参加开发商的优惠活动。然而，在交纳3万元“定金”后，张先生却发现当初开发商承诺的3万抵6万优惠，最终房价里却需要另交3万。张先生质疑开发商优惠不兑现，但开发商却表示收费是合理合规的。目前，张先生已将相关情况反映给济南市物价局，下面跟济南装修公司小编一起来看看那把。

“有优惠，再不买就晚了”

近日，张先生和妻子在历下区山大路某售楼部看中了一套公寓，听闻开发商推出了购房优惠活动，夫妻二人便于4月22日前往售楼中心咨询了解情况。

“销售人员给我说周边房价都很高，而公寓的价格低一些。”张先生说，“还说现在购房有优惠，再不买就晚了。”

说到“优惠”，置业顾问便向张先生介绍起来。“单价1万6的公寓，可以享受3万抵6万的活动。”张先生说，“他给我算了算，合着最后单价是1万4千多。”

“优惠”后为何多付3万

“优惠”力度如此之大，张先生不免有些动心。

张先生还说，加上当初售楼中心人满为患，销售人员还一直催促，说“再不买就卖没了”，他和妻子便下定决心买一套。

“决定后我有事情就先离开了，让我妻子交了定金。”张先生说。

然而事后张先生却发现，当他准备筹钱全款买房时，房屋总价还是60多万。“按1万4一平，我们定的40平的房子，就是57万左右，怎么要多交3万?”

一头雾水的张先生询问妻子，妻子却称“他(置业顾问)说这个(情况)你知道”。

想退定金遭拒

“我知道什么啊?”张先生有些生气，找到开发商询问情况。

然而，开发商的回复却让张先生觉得又气又好笑。“他说这是另外算的，还问我‘你没买过房子吗，不知道3万抵6万什么意思吗?’”张先生说。

随后，张先生将当初置业顾问给其妻子书写的置业计划提供了。房屋初始单价为16426元，40.48平，共计66.49万。

优惠完单价为14144元，共计57.25万，可后面却写有“+3万”的字样，即价格为60.25万。

济南装修公司了解到张先生对此感到很不满，他说当初开发商口中承诺的单价是1万5左右，算上“3万抵6万”活动，优惠完单价为1万4，可如今房屋总价还是按照60万算，开发商说好的“优惠”并没有兑现。

再看交纳“定金”的收据，上面写着“优惠费”。“花钱享受优惠?这有什么意义?”张先生大惊。

张先生要求开发商退还定金，但却遭到了拒绝。

售楼处称都合理合规

张先生表示，问题的焦点在于“3万抵6万”的优惠活动为何要额外多付3万。他认为，“3万抵6万”就是相当于房屋总价便宜了3万，折算成优惠单价，而自己所交的3万应该是包含在总价款里的。

对此开发商作何解释?为进一步了解情况，前往某售楼处。

表明来意后，售楼处的工作人员表示当时的置业顾问已经不在此处上班了，询问有无负责人可以解答时，得到的答复是负责人不在，也不方便提供电话。

再次询问“3万抵6万”是什么类型的活动时，一名工作人员回答“收费都是合理合规的”。

想进一步了解，但几名工作人员均没有解答。

律师提醒提防怪招

查阅相关资料了解到，开发商类似“3万抵6万”的活动在各地不少楼盘屡见不鲜。

对此，有房产经纪人表示，这是开发商的一种营销手段。

据济南装修公司了解，去年7月份钱江都市频道就以《明明说好3万抵6万为何房价最后要多付3万》为题进行了相关报道，报道中开发商表示活动是购房者把钱交给了合作单位，从而获得一个享受打折服务的优惠，而所交的钱并不在房款内。

对此，山东千舜律师事务所孙才望律师表示，购房者交纳的3万元是定金还是所谓“优惠费”，开发商都应当表述清楚。就目前情况来看，购房者可以与开发商协商解决，或起诉开发商，同时保存证据向有关部门反映。

孙才望还提醒购房者，购房时一定掌握购房流程，避免开发商的“怪招”，切勿盲目贪图优惠。

目前，张先生已将相关情况反映给了物价局。