“楼顶的装饰层破损得很严重，脱落的砖块砸到了玻璃，开裂的屋檐也有随时掉落的可能，弄得我们连自家阳台都不敢出。”近日，某小区的居民林女士讲述了这一烦心事。厦门装修网了解到，林女士所在的小区物业也表明了维修态度，制定新的方案，一起来关注。

楼顶装饰层外墙的砖块大量脱落

【走访】

装饰层外墙伤痕累累

去年开始有砖块脱落

该小区3号楼是12层的住宅楼，楼顶还有一个屋顶为拱形的装饰层。在3号楼楼下，调查人员看到，装饰层的拱形屋顶已“伤痕累累”，砖块大量脱落。

林女士家住第12层，调查人员从她家阳台往上看，发现装饰层外墙上的砖块和墙皮大面积脱落，部分墙体也开裂了，出现了裂缝。

“由于那个屋顶是拱形的，所以墙皮和砖块脱落，都直接掉到楼下，十分危险。”林女士说，她所住的3号楼于2002年建成交付使用，大约5年前，3号楼楼顶装饰层的墙体就开始破损了，去年更有砖块脱落，砸裂了她家的玻璃。现在，装饰层的墙体损坏越发严重，部分墙体甚至有断裂的可能。

“不光行人从楼下经过时提心吊胆的，我们住在房子里也不踏实，连自家阳台都不敢出，生怕被砸到。”林女士说，居民曾多次向街道、居委会反映，但问题得不到解决。

调查人员走访发现，除3号楼外，该小区1号楼和2号楼的楼顶也有类似的问题。

【物业】

小区无专项维修资金，业主共同集资方案未通过

“这个问题，从2014年我们接管小区时就有了，属于历史遗留问题，我们一直在协调解决。”厦门市万家合物业公司相关负责人潘先生告诉调查人员，早在5年前，小区内三栋楼楼顶的装饰层就已出现砖块脱落的现象，当时的物业公司在楼顶加装了挡板阻隔，防止砖块砸伤行人。

潘先生说，如今破损情况越来越严重，装饰层墙体大面积脱落，用挡板阻隔或局部小修已无法解决问题，只能对装饰层进行彻底翻修，翻修费用一栋楼就高达16万元，3栋楼合计约48万元。物业将情况上报给小区业委会，业委会讨论后决定，因小区无首期专项维修资金，所以先由业主共同集资解决安全隐患。然而，此后召开的两次业主大会，均未能通过该方案。

潘先生向调查人员提供了一份公司于2015年出具的关于屋顶破损情况说明和处理的文件，文件中包含了一份关于该小区1号楼屋顶破损维修审议表决的结果。调查人员看到，投票中有23户居民同意维修，44户居民不同意维修，问题没能得到解决。

“我们现在能做的就是对明显空鼓的装饰层进行拆除，排除部分安全隐患。”潘先生说，去年物业在小区门口贴上警示标语，提醒过往居民注意安全，但这并不是长久之计。他表示，近期物业将再次联系维修单位对现场进行勘察，制定新的维修方案，接着再去征求业主的意见，尽快推动问题解决。

【部门】

已要求物业加装防护网，积极与小区业主协商

随后，调查人员与鹭江街道办安监站取得联系。相关工作人员告诉调查人员，他们也在积极关注该小区楼顶装饰层的安全问题。工作人员表示，就该小区目前的情况来看，屋顶的维修经费需要由小区业主共同承担。厦门装修网了解到，目前他们已要求物业加强防护措施，加装防护网，并积极与小区业主协商，尽早解除安全隐患，更多装修资讯，您可以关注厦门装一网~