本人无助的王先生，近日遇到了一个无比烦心、闹心的事，在此向大家真诚地求助，下面跟青岛装修公司小编一起莱卡看是什么情况吧。

3月16日，我通过青岛某房网尚东区店签了一个二手房购买合同，后来由于种种原因导致交易无法按照合同约定的时间进行。无奈我和卖方经过协商达成了协议，解除了合同，承担了相应损失。但某房网中介店长张某，不但不退还之前交的1万零八百中介费，而且态度强横地要求我付清剩余6万中介费，还威胁扣着卖方房东的房产证和相关材料不给(当时签合同时以办手续的名义留下的)。

大家给评评理，一是买卖不成，中介作为居间方，在交易没有达成的情况下，还继续索取巨额中介费，现在网上淘宝交易还支持退货退款呢，真够霸道吧。

二是导致交易无法进行的主要原因在于该中介在3月16日合同签订当晚曾约定三方同时交易(由于我是准备套一换套二的房子，当时跟中介明确表示只有卖掉手中的套一才有钱购买套二)，当晚中介为促成交易，店长张某、经理李某给我保证有买家当晚同时要以170万的价格购买我的套一房子，中介也特意跟套二的卖家说我的套一房子已经以170万卖掉，因为当时房东也急需用钱(回头一看，中介合同里还明确写有中介不得提供虚假信息或故意隐瞒真实情况，啪啪打脸啊)，最终当晚达成协议以236万的价格成交，在签订合同时，按照中介的说辞，套一买家给我定金10万，首付给我104万，办完银行过户手续需要差不多1个多月时间。

据青岛装修公司获悉，在店长张某的计算下，在我的合同里约定给套二的卖家定金12万，5月15日前付清首付104万，我天真地都信了中介，并于当场付给套二卖家定金3万(剩余钱等着买我套一房子的定金10万)，为了交易顺利，买卖都在这家Q房中介，中介费都一分没讲，按3%是7万零八百，付了中介费1万零八百，并打了6万的中介费欠条(幸亏当时手里没钱)。由于当晚合同签完已经是凌晨，中介说第二天即3月17日中午再与购买我套一房子的买家签署协议。到了中午，又跟我说买家临时有事改在晚上，到了晚上又说改在第三天3月18日。由于中介一直催着我补齐中介费和套二卖家定金，我在中介经理李某确认买家仍然要买我套一房子的前提下，又问亲戚借钱给了套二卖家10.84万(含12万定金剩余的9万，及1.84万租金，由于房东房子当时未满两年，约定8月过户，5月交房，1.84万为5月到8月四个月的租金)，在此期间一直催中介尽快完成我的套一房子交易，结果直到3月18日下午才告诉我，购买我套一房子的买家可能不买了，此时前后定金和中介费，已经付出了14.84万。

这一下把我给闪得够呛，自己房子没卖一个多月我上哪儿弄这100多万首付，这不压力山大嘛，都是工薪族不卖房哪来钱，赶紧找中介吧，我说你这不是欺诈消费者嘛，店长张某辩称套一买家的心意他们也改变不了，但是还得按照合同约定的时间节点付首付，后面只能想办法再找其他买家，如果合同不能按照时间节点履约，损失还得全由我担，白纸黑字你自己签的没人逼你，而且中介费一分不能少。结果赶上330岛城又出楼市调控政策，市场迅速转冷我这房子一直没有出手，也就没法按照约定的5月15日打100多万首付。

这期间的日子真是心急如焚，眼看逾期违约的话近15万要打水漂了，被中介摆的这一刀如同吃了苍蝇一样恶心，感觉窝囊透了， 无奈只能跟我套二卖家如实说明情况，好不容易协商解除了合同，承担了相应的违约损失，毕竟人家卖家是无辜的。在此基础上，找到中介希望解除合同，退还中介费和买卖双方有关材料，就我的经济损失给个说法，结果中介还继续蛮横地要求必须补齐中介费才能解除合同。

对于这件事，房东也很无奈，合同里中介费明明写着买家付，有纠纷也是中介和我的事，扣着房东房产证没有任何道理，难不成还强买强卖不成。

据青岛装修公司获悉，后来中介店长张某依然很嚣张，我们这么大公司，有法务，找谁评理都不怕，他还强调有当时买家在他家要买我房子交的1万意向金的证据，哦，他交了你1万意向金，你就据此认为他肯定买我的房子，因此向我保证，而事实人家没买，你中介也不承担责任，好事全让你中介占了，那边买家意向金收着，我这边中介费收着，出了风险跟你没关，全是买方卖方担着，这还有没有天理了。