楼市调控、监管政策进一步收紧后，5月新盘数量下滑明显。天津装修网从一些专业平台了解到，今年5月本市住宅市场仅有20个项目预计开盘，开盘数量与去年同期相比下滑了68.75%。业内人士分析，受供给量下滑、购房者观望因素影响，预计5月本市新房二手房市场成交将持续低迷。

统计数据显示，5月预计入市的20个项目中，环城四区预计有9个项目将开盘，占预计开盘总量的45%，开盘量在全市居首;滨海新区预计开盘楼盘个数为5个，占比25%，排在第二位;远郊区和市内六区紧随其后，分别有4个和两个楼盘开盘。在这些项目中，全新项目仅有两个。专业人士注意到，在20个项目中，仅有3个项目明确了开盘价格区间，绝大多数项目尚未明确开盘报价。业内人士分析，由于难以准确判断下月的市场运行情况，绝大多数预计开盘项目尚未给出开盘价格。

天津装修网了解到，除限购、信贷等因素外，目前楼市买卖双方对价格分歧巨大，也使得楼市持续低迷。购房者沈先生认为，去年房价涨幅过快，本次调控政策出台后，市场骤然转冷，房价有望理性回归。天津装修网还了解到，近期很多房源都标注了“可议”字样，议价空间可高达5万元。河西区南楼附近某中介门店经理周先生表示，本月以来，地铁沿线等热点片区二手房源的平均交易周期延长了3天左右，非热点片区房源的交易周期延长时间甚至长达一周以上，受此影响，部分“卖一买一”的房主开始接受讲价，以求尽快出手回笼资金。