近日,济南市公布了第三期(第一部分)拆违拆临任务台账,其中,槐荫区共702处,光道德街街道某小区内的阳光玻璃房和扩建小院就有86处,占12%还多。济南装修公司了解到，小区内扩建小院大小不一,有些还建有阳光玻璃房,小院被打理得精致美观。不少人有疑问,这种小院也算违建吗?

3日上午,来到小区,发现很多一楼住户用木篱笆、栅栏围起一个个私家小庭院。小的只有几平米,种着花卉和蔬菜;大的院子有几十平米,还建着阳光玻璃房。这些小院风格各异、姹紫嫣红,不像一般违建那样脏乱差,反而与环境挺“协调”。

对这些违建小院列入第三期拆违名单,小区居民态度各不相同。“建得再好也是违建,凭什么公共绿地要被他们圈成私人的?”一位居民说。

然而,一楼业户李先生表示,扩建的小院虽没写入房产证,但当初也是获得开发商和物业承认的,怎能算违建呢?

李先生说,一楼采光时长不足,开发商在不影响小区规划的前提下,对一楼业主赠小院补偿,既提高了一楼单价,也美化了社区环境。李先生去年刚买了位于一楼的二手房,他的小院正好在第三期拆除台账内。当初他在开发商和物业协调下圈定了小院面积,只是将旧篱笆换成了铁栅栏,院内并没建阳光玻璃房。

“违建的界定标准到底是什么?为什么别人的院子比我的大那么多,而且还建有阳光房,也没上三期拆违台账呢?”李先生说。小区物业回应,只要是扩建的小院都要拆除,但具体拆除时间和界定标准,他们不清楚。

道德街街道办事处相关负责人介绍,上了台账的违建都是经城管部门专业界定的,是公开公正的。对李先生所说的有的扩建小院列入第三期拆违名单,有的没列入,这位负责人表示,只要被认定为违建都会拆除,小区情况比较复杂,小区分东西区,涉及违建有一楼的,也有楼上的。“我们将根据先易后难原则,按计划分批次拆除,每个月一批,第一批先上报80多处。”

据济南装修公司了解,道德街街道已就第三期拆违拆临工作,在重点小区进驻工作组,努力做小区居民的工作。“我们办事处情况比较特殊,辖区只有0.92平方公里,需拆除的大多是私人违建,面积小但数量多,拆除难度比较大。”