据南宁装修网了解，在一季度的投诉中，商品类投诉有1277件，占七成。其中，交通工具、房屋类和家居用品分别位列商品类投诉前三。在汽车消费投诉中，投诉的问题主要集中在合同。消费者反映，商家承诺无理由退还订(定)金却不退，商家事先约定的汽车贷款额度无法兑现，消费者要求退还订(定)金遭到拒绝，商家逾期交车却不退订(定)金等。此外，投诉还涉及汽车维修拖延、维修质量不理想、多次送修故障仍无法排除等问题。

在房地产消费纠纷中，九成以上投诉均指向房屋买卖当中的格式合同，主要涉及房产开发商未按约定时间交房、虚假宣传、不按承诺退款、无证预售等。

南宁装修网了解到，一季度的服务类投诉占投诉总量近三成，其中制作、保养和修理服务、餐饮和住宿服务及美容美发洗浴服务成为投诉热点。消费者主要反映，汽车保养服务遭遇“免费保养”需付费，保养后汽车出现故障等;维修家电遇到商家无故拖延、无理拒绝，不肯履行三包义务等。消费者还反映节假日预付卡、团购消费使用不畅，商家没有事先告知加价，或否认有相关优惠活动。

此外，在消费者举报的违法行为中，消费者对广告违法行为的举报有所增加。消费者主要反映商家广告涉嫌虚假宣传，使用“第一”“最优” “首选”等绝对化用语，夸大产品效果，在药品、保健品、普通食品、医疗器械以及房地产、化妆品广告中尤为明显。

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房屋买卖合同签订时需要注意的事项

为了避免房屋买卖合同陷阱，小南宁装修网为您整理了以下注意事项。

房屋本身的费用问题

在签订二手房买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠，如果有拖欠应在二手房买卖合同中写明拖欠费用何时交清，如果因房主及时还清拖欠费用，所造成的影响应承担什么责任。

二手房户口问题

在购买二手房时，一般该房子上面都是存在着原房主的户口的，在签订合同时，一定要约定户口迁移的问题，要注明卖方迁出户口的期限。你可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。户口问题如果不及时解决好，有可能会影响您的孩子选择学校就读的问题。

交易收据要保存好

签订二手房买卖合同只是房产交易开始的一个初始步骤，往后还有一些手续需处理，还会有一些费用问题要交清，也有可能引发很多纠纷，所以，在买房过程中注意保留好双方交易的相关证明、收据。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益;购房者付款时不要忘记让对方出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额、付款期限。

签订阴阳合同风险大

阴阳合同指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易核心登记的叫“阳合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“阴合同”，作为交易的真实销售价格。签定“阴阳合同”大多数是为了避税，即在房屋买卖关系中，由双方签订向有关部门备案的那一份合同，虽然符合合同成立的形式要件，但是，这一份合同的是在于通过虚假降低合同标的的方式，欺骗登记部门，从而达到少缴税金的目的。阴阳合同的做法客观上损害了国家利益，违反了我国税收法律法规，因而是无效的，不具有确定双方权利义务关系的效力。“阴合同”具有合同的效力，可以成为确定双方民事权利义务关系的基础。但是这一做法却严重违反了我国税收管理规定。如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

以上是关于房屋买卖合同签订时需要注意的问题。南宁装修网的买房网友们一定要注意哦!