新房刚买三天被贴封条竟被抵债1年?

63岁老太找开发商退还房款两年无果

交了房款，签了购房合同后三天，眼看要进行装修，新房的门上竟然贴了法院的封条?通过朋友介绍买的房子，竟然在一年以前就已经被法院查封。开发商明知情况竟然还将房子出售?

沈阳装修网了解到，63岁的老太为向开发商索要返还房款，2年来几乎每日奔走，开发商多次承诺还钱，为何至今仍没兑现?王女士买来准备自用居住的房子不但一天没住上，她甚至担心自己可能会“钱、房两空。”

买的新房三天被贴封条

已被法院查封一年多

据沈阳装修网了解，2015年，王女士原来居住的房子动迁，王女士开始寻找房源，准备用动迁款购买一套新房，自用居住。

“我有个朋友是个开发商。”王女士的朋友“老张”给了王女士一个好消息，“他们公司有个楼盘，正在卖，肯定靠谱。”

在朋友的介绍下，王女士找到辽宁大为羽丰房屋开发公司董事长周祥洪。

随后，王女士以每平米5500元的价格购买了该公司“羽丰西江春晓”楼盘的一套面积为77.64平方米的房产，总价42.7万元。

王女士说，对房子本身还是很满意的，“阳光、户型、朝向等都挺好，挺满意。”

为了购买这处房子，王女士在动迁款还没到位的情况下，向朋友借了40多万元。

2015年6月18日，王女士交了购房的全款，并签了购房合同。

然而在签合同后的第三天，王女士带着装修工人到新房“量尺”，一张封条将王女士对美好生活的憧憬完全打破，“门上贴着一张纸，称我刚买的房子涉及到民事纠纷案件，已经被法院查封。”

并且，王女士发现，房屋是在2014年就被法院查封的，“也就是说，开发商明知道房子被法院查封了，还卖给我，签了购房合同，并收了全款?”

明知已经抵债

开发商仍把房子卖了

因为通过朋友介绍，王女士的新房是直接通过该开发公司董事长周祥洪，“这不等于骗吗?我就赶紧给他打电话。”

原来，2014年以周祥洪为法人代表的辽宁大为羽丰房屋开发有限公司、辽宁祥丰房地产开发有限公司因民间借贷纠纷案件，被沈阳市中级人民法院判决，将包括王女士购买房产在内的51套由辽宁大为羽丰房屋开发有限公司开发建设的“西江春晓”小区内商品房交付债权人张某某抵偿债务。

“也就是说，本来已经抵债的房子，开发商又全款卖给了我，还签了购房合同。”王女士认为，作为开发商已经抵债的房子不应该再出售，并且作为朋友的关系，对方更不应该骗自己。

老太追要房款2年

开发商多次承诺不兑现

王女士说，自己如果知道房子有这种问题，说什么也不会买。之后，王女士找开发商要求退房。开发商同意了，并称在两三天内向王女士退还房款。

可没有想到的是，王女士从此踏上了讨还房款之路。事情已经过去近2年，王女士仍没拿回房款。

王女士手中一份日期为2015年9月5日的手写“情况说明”中明确称，“经双方协商，定于九月底之前，羽丰公司还清购房全部房款。”

一份日期为2015年11月17日的手写“还款说明”中称“经双方协商同意，羽丰公司于2015年11月30日前退还该笔房款。羽丰公司承诺支付同期银行利息。”

一份日期为2016年5月9日的手写“还款计划”中称，“经双方确认，定于2016年5月30日前还清王女士(化名)女士购房款。”

一份日期为2017年3月17日的手写“情况说明”称“2017年3月底融资到位(投资方已排出工作计划，28日到沈阳办放款事宜)，4月上旬全额返还王女士(化名)女士的购房款。”

王女士手中的这几份材料，署名都是“辽宁大为羽丰房屋开发公司周祥洪”，并加盖了该单位公章和个人名章、手印等。

然而至昨日，王女士接受相关人士采访时，除了手中这几份明确的“还款说明”，王女士没有拿到任何返还房款。

王女士说，为了讨要自己的购房款，近2年时间里，几乎每天都要去“羽丰公司”找董事长周祥洪讨钱，“他们公司的员工都认识我，我去了没有人拦我，直接就去董事长办公室。甚至连门禁的密码我都知道。”

“每次去，对方态度都挺客气，总是在告诉我再等几天就还我钱，然后到了日子就以各种理由推脱。”王女士说，时至今日自己担心，“会不会钱、房两空?”

沈阳装修网获悉，昨日，相关人士直接联系了辽宁大为羽丰房屋开发有限公司董事长周祥洪。对方承认欠王女士的购房款，并强调，“事情已经经过法院调解了，6月份就能全还给她，还有利息也给。”

相关人士将开发商的反馈转达给王女士，王女士表示对此承诺没有信心，“之前也承诺过很多次，谁知道这次是真是假。”