南宁5个片区将进行旧城改造，南宁装修网的网友们快来看看有没有你家:

1.进展：5个旧改项目征集投资人

此次公开征集土地熟化人的旧改项目：

●南宁糖业亭洪片区旧城改造项目二期 ●南梧路南宁旧货物资市场片区

●北湖小区片区棚户区 ●南宁正大畜牧有限公司饲料厂片区

●望州路北三里原兴宁区纸合厂工矿棚户区改造项目一期

南宁市五象新区等建设日新月异，但老城区还存在着许多老旧低矮的住宅区、废弃厂区。对这些旧城区进行改造，除了能提高土地的利用效率，也有利于片区摆脱“脏乱差”形象，提升居住品质，因此备受市民关注。南宁装修网获悉，近日，南宁市江南区、兴宁区、良庆区、西乡塘区政府，集中公开征集5个旧城改造项目的土地熟化人。

所谓“征集土地熟化人”，是南宁市为了拓宽旧城改造的筹资渠道采取的一种旧改建设模式。未完成征地拆迁的地块一般被称为“生地”，而完成征地拆迁和通水、通电、通路、土地平整等“三通一平”的被称为“熟地”。简单说来，就是由征集到的企业作为“熟化人”，提供资金给政府用于征收房屋。征地拆迁完成并对土地实施“三通一平”后，土地将进入“招拍挂”出让程序。而只有前期获得“熟化人”资格的企业，才能参与“招拍挂”。

征集公告显示，旧改项目面积最大的是南糖二期，为437亩，需要征收24万平方米的房屋，涉及2200户居民。面积最小的是兴宁区纸合厂一期，为60亩。5个项目总面积共785.73亩。

2.探访：现有建筑物大多比较老旧

这些旧改项目具体在什么位置?目前情况如何?南宁装修网获悉，15日上午，业内相关走访人员进行了实地走访。南糖二期位于亭洪路和福建路之间，走访人员驾车从江南大道进入亭洪路，远远就看到了即将开业的江南万达广场。据悉，江南万达广场实际上就是南糖旧改的一期项目，而南糖二期就在广场的东侧。目前，南糖二期的项目用地上主要有南糖一区住宅区。南宁装修网了解到，走访人员进入住宅区走访发现，里边的住宅楼大部分已比较老旧，不过都还有人居住。

南宁正大畜牧有限公司饲料厂片区位于银海大道东侧，目前该路段正在围挡施工，厂区大门前就是施工中的南宁地铁2号线建设路站。

南宁旧货物资市场在南梧路邕宾立交西南侧，市场内建有许多老旧的钢架大棚，很多大棚的棚顶已经严重生锈，棚内有一些经营五金机电的商户。

北湖小区片区棚户区在北湖立交西北侧，沿街是一排看起来十分老旧的低矮铺面。兴宁区纸合厂一期在望州路北三里，附近聚集着大量汽配店。

3.说法：旧改项目配套优势明显

在城市新区置业，不少购房者都苦于生活配套不齐全，买菜、逛街都要开车出门，甚至小区门外连一家粉店都难找。而在上述5个旧改项目片区周边，这些生活配套完全不成问题。除了南糖二期毗邻江南万达广场外，其余项目也都配套齐全。如南宁旧货物资市场旁边就是广西花鸟交易市场，市场门外就是大量的餐饮店、小商店。交通配套方面更不用担心。南宁旧货物资市场、北湖小区片区棚户区紧贴着快速环道，南糖二期、南宁正大畜牧有限公司饲料厂片区附近就有在建的地铁站。

业内人士认为，目前市民置业除了考虑大热的五象新区，也可以看看老城区的旧改项目。除了配套完善，也便于就近上下班和照顾还住在老城区的父母。南宁装修网了解到，近年来南宁市每年都有多个旧改项目开工，一些原来不被看好的区域，经过改造已经变了样。南宁装修网还了解到，一般来说，旧改项目从土地熟化到产品对外销售，要经过至少3年的时间，有意在老城区置业的市民可多关注。