乌鲁木齐装修公司了解到，5月16日，工人们在给米东区桥梁工程处小区砌围墙。居民郭秀红路过施工现场时一脸笑容，她说，有了新围墙，改造门禁后，住着会更安全放心。

桥梁工程处小区18栋楼共有居民2000多人。因建成时间早，围墙破损严重，目前小区物业也无人管理。

目前，米东区共有这样的无人管理老旧小区193个，社区代管、业主自管仅是维护小区卫生、安全，但在小区公共设施维护、维修等方面缺乏资金、人力保障。今年，米东区政府计划对全部无人管理老旧小区进行提升改造。

米东区建设局物业监督管理办公室主任景健说，对无人管理老旧小区进行改造提升后，引进物业，通过收取物业费、停车费等为小区居民提供更加规范、优质的服务，这也是破解无人管理老旧小区现状的必然趋势。

老旧小区改造方案

一、摸底调查阶段

老旧小区改造范围广，涉及部门多，内容，做工作井改造，首先要考察的老小区的基本情况，了解社区建设的基本结构，建筑面积，居住人数，面积分布，建筑号，单元号，建筑物，了解小地下管网的使用等等。在调查过程中涉及的办事处，社区居民，物业公司，供热，供水，供电，排污，以及其他相关单位。调查必须详细，真实的，提供了基础施工方案。

二、施工方案设计阶段

根据摸底调查阶段提供的基本情况作出具体的施工设计。这一阶段需要聘请有类似经验的设计院进行，施工图完成后要邀请有关单位、业界专家进行图纸会审。施工图既要符合国家及地方有关标准、规范，又要符合实际情况。

三、项目招投标阶段

根据改造项目类型分类包招标，招标按照国家和地方有关招标程序。选择经验，有技术，有施工，监理单位的力量来承担改造的老旧小区维修任务。

四、项目施工阶段

施工阶段要有专门的部门来统一指挥、协调，对每一项工程要有专人负责。严格控制工程质量、进度、安全、造价。

五、项目验收阶段

验收包括时间表审批，分验收，竣工验收，验收应各有建设单位，施工单位，监理单位，设计单位参加英寸批准做每完成一个接受的改造工作完成后要进行改造评价，尤其是节能评价，要请有资格的专业公司进行能效评价。

总结：关于老旧小区改造的重要性以及老旧小区改造方案的相关信息就为大家介绍到这里了，希望乌鲁木齐装修公司小编的努力可以帮助到你。