成都装修网的小编了解到，随后她在网上下载了份合同，双方就草草地签了租房合同。租房合同是签了，但李同学表示还是心有余悸，“刚毕业也不清楚租房的必要流程，以后发生纠纷还真不知道怎么处理。”

对于刚毕业的大学生来说，由于经济条件有限，租房成为很多年轻人的刚需。成都装修网的小编了解到，由于社会经验不足，超过半数人并没有确认户主信息就签订租房合同。

不签合同

单凭收据易产生纠纷

成都装修网的小编了解到，前段时间，一位成都男子租房被骗4800元的案例引起了关注。市民唐力(化名)在网上看中了一套月租1200元的房子，与“房东”林某联系后就快速签订了租房合同，并交付了4800元的房租。但就在交了房租不到3个小时，唐力再次给林某打电话，这时对方的手机就已无法接通了。

唐力意识到不对劲，到租赁房屋的小区查实后发现，原来林某也只是租户，他冒充房东在网上发布房源，而真正的户主姓罗。经查实，签订的合同，林某的身份信息也是假的。唐力在付租金前也没有确认对方的身份证和房产证信息，这才让骗子得逞。

八成房客表示不了解关于租房合同的具体法律效应，其中超半数人并没有确认户主信息就签订了租房合同。一位毕业一年多在深圳租房的冯琦(化名)表示，当初租房不仅没有确认户主信息，连租房合同都没有签，“当时选好房子后，也对房东提出了要出示房产证和签租房合同，但房东却各种理由拖延，押金也是写在收据上。搬进去后，由于自己工作忙，并且房子住着没有问题，后来也就没管这些事了。”

另一位租住在成都驷马桥的王女士表示，“当时签合同时，特地让房东带上身份证和房产证明，自己也带上身份证。”

四川国金律师事务所赵律师表示，租房合同一旦签署，就会根据合同里的内容对双方产生效力。但在签署之前，租客应该要求户主出示房产证和身份信息，如果是长期租赁，最好去房管局调取房产信息，以防房屋出现抵押或查封情形。赵律师也表示，不建议以收据的形式完成交房，因未签署合同，双方对权利义务约定不明，容易产生纠纷。

中介费无明确规定

价格差异大

大家都通过哪些渠道来租房呢?有60%的人表示是通过中介租到房子的，住在成都锦江区的王萌(化名)说，“中介服务态度不错，有问题都可以找他们，比较方便。”但也有人认为中介费用太高，“在成都市场上，中介一般是收取一个月的租金作为佣酬，但这笔钱对于刚进入社会的我们还是有压力的。”成都理工大学毕业生刘恒(化名)表示。

随后，走访了成都几家中介公司，发现不同中介公司间收取的费用差异很大。以月租为2400元的一套二房屋为例，位于成都市二医院附近的2家中介门店，一家收取的中介费为2000元，另一家为月租金的六折即1440元。而另外的2家大型中介公司，则均表示按照月租金2400元收取。

某房产中介工作人员黄先生说：“中介费是公司规定的，但一般都可以微调。”

成都装修网的小编了解到，目前还没有关于中介费用收取标准的规定，市面上通常由中介根据其经营成本、市场供求等因素自主制定。

直接和“二房东”签约

存在法律隐患

除了从户主手中直接租下房屋外，由于经济条件限制，部分大学生还会选择从“二房东”手中租房，以此缓解经济压力。房客将房屋以高于原租金的方式转租他人，称为“二房东”。随后，采访了5名从“二房东”手中租下房屋的人，他们均表示没有查看“二房东”与房东的租聘合同。

此外，联系了两位“二房东”，他们表示与房东的租赁合同是有的，但自己包租下来的房子不止一套，而且租客流动又很大，每次都带上合同很麻烦，并且大多数租客都没有要求查看他们与房东之间的租赁合同。

成都装修网的小编提醒，房客在签署租房合同时，若非房东本人，则需要出具授权委托书或者“二房东”与房东签订的房屋租赁合同，主要查明“二房东”是否有转租资格，否则存在法律隐患。