珠海开展环境整治拆除违建 装修业主要避免搭建行为
拆除社区违建,改善小区绿化。近日,珠海市香洲区拱北街道联安社区大力推进文明城市建设工作,发动辖区物业公司参与小区清洁卫生以及绿化美化工作,让社区面貌焕然一新。"家住顶楼,能不能搭个棚子解决漏水问题?、底楼住户,能不能为了安全搭个棚子?、哪些行为属于小区违法建设行为呢",下面就跟珠海装修网一起来看看吧!
“各个小区的环境整治工作,如果没有物业公司的参与,是很难有根本性改变的。”珠海装修网获悉,联安社区为此在各个小区深入开展动员工作,发动各个物业公司参与到文明城市的建设工作中,近期各物业公司纷纷使出“大招”进行环境整治和美化。
据了解,美景花园对于占用公共空间、毁占公共绿地的违章搭建的业主,进行耐心说服引导,得到了对方的理解、配合和支持,在充分尊重民意的基础上,华发物业管理公司的工作人员对违章搭建进行了拆除,居民纷纷拍手叫好;珠海装修网还了解到,海湾新家园的东启物业公司对小区的楼梯护栏及消防门油漆进行了翻新,修补小区广场路牙以及更换车库入口的线管,对小区高压房进行维护,以确保居民生活安全。
海湾雅苑的龙圆物业公司对小区的绿化进行了改善,给居民提供一个整洁的生活环境。其他物业公司也纷纷响应,积极发动员工对小区卫生死角进行清理。同时,联安社区居委会联合行政执法,对联安村占道经营进行整治,联合园林所对辖区主干道的树枝进行了修剪。
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小区违法建设行为有哪些
小区违法建设行为有哪些违法建设,是指在规划控制区范围内,未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目,未按规定取得有关建设许可证的建设行为。但小区违法建设行为有哪些呢?下面是珠海装修网带来的关于小区违法建设行为有哪些的具体内容以供参考。
参考:《物业管理条例》
第六十六条 违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。
《住宅室内装饰装修管理办法》(中华人民共和国建设部令 第 110 号)
第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。
第四十条 装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的,由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
第四十一条 装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程,不按照规定采取必要的安全防护和消防措施,擅自动用明火作业和进行焊接作业的,或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的,由建设行政主管部门责令改正,并处1千元以上1万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,并处1万元以上3万元以下的罚款;造成重大安全事故的,降低资质等级或者吊销资质证书。
第四十二条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,玩忽职守的,依法给予行政处分。
以上就是珠海装修网对“小区违法建设行为有哪些”内容的介绍。珠海装修网的网友们,你们的小区有没有违建行为呢?
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