银川装修公司了解到，近日，小区一位廉租户反映，去年全年的租金下来只是近千元，而今年的房租一下变成了近六千元，涨得太多，住户觉得无法承受，希望相关部门关注。

去年租金千元，今年涨到六千

来到小区，找到了11号楼五单元403号的廉租房租户，据她介绍，她在小区已经居住好几年了，今年的廉租房租金并没有调整。她称，她是在4月中旬交的费，因为是低保户，物业费也减免了一半，房费和原来一样，一个月31元，她租住的49.5平方米的房子，一年是497元。

那么会不会因为11号楼五单元403租户是低保户，而其他不是低保户的廉租户的租金上涨了呢?随后，又找到了另一位廉租房租户进行了解。这位租户称，廉租房的租金非常便宜，即使上涨，涨幅也很小。涨出好多倍的情况，有可能是廉租变成了公租。

来到了小区物业，工作人员称，房租出现较大幅度的上涨，一定是租住家庭自身的保障类型发生了改变，已经由廉租房转为了公租房。

房租上涨是因保障类型变了

那么我市的保障房相关细则究竟又是怎么规定的呢?据银川市住房保障中心住房保障科科长任淑娟介绍，我市对保障家庭的资格是实行的动态定期审核制度，对所有保障家庭纳入保障以后，每年都要定期审核，今年已经对实物配租家庭开展审核工作。像这位住户所反映的房租大幅上涨的情况，就是审核后他的家庭保障类型发生了变化。

任淑娟说，这位租户有可能原来是廉租资格，承租人当时的收入标准是比较低的，审核以后发现他的工资收入有所升高，已经不符合廉租的条件了，但他符合公租的保障，所以还继续保障他的住房情况，但是保障类型变成公租类型。任淑娟介绍，保障类型发生转变后，最直观的除了住房保证金需要再补缴2500元以外，差异最大的就体现在房租上。

根据我市的相关规定，廉租保障资格家庭的租金标准是每平方米每月1.6元，公租房屋标准兴庆区和金凤区的标准是每平方米每月6元。同时，任淑娟提醒，每年我市都会根据上一年度人均可支配收入来核定住房保障申请家庭的收入标准。廉租的标准是根据上一年度人均可支配收入的60%来定，2017年廉租家庭人均收入的标准是申请家庭每人每个月的收入不超过1530元，公租家庭的标准是上年度人均可支配收入的1.3倍，2017年公租房的标准是申请家庭每人每个月的收不超过3310元。

银川装修公司了解到，我市的保障房承租家庭实行的是分档租金的方式，即使是公租家庭，但是如果身有残疾、大病或者年龄在65岁以上人群也会在标准之内减免部分租金。