小区的外墙砖突然脱落砸坏了停在下面的汽车，这个到底该由谁来承担责任?一起跟九江装饰公司了解一下!

小区停车被脱落的外墙砖砸坏

说起车辆被砸一事，王女士至今还非常懊恼，据她介绍，5月14日晚她开车回小区的时候，经过小区门禁时，出入口被其他车辆堵住，所以她就直接停在门禁的前面。然而第二天早上出来开车的时候却发现车子的天窗与前挡风玻璃被从居民楼掉下来的外墙砖砸破，车门处也有多处刮痕。

“我的车还是过年的时候买的，没想到才过几个月就被砸成这样，幸好是砸到我的车子，如果是砸到了人，后果就不堪设想。”王女士说，小区建成才3年左右，没想到外墙砖就开始出现掉落，她担心还会有砖头掉下来，给业主们带来安全隐患。

据九江装饰公司了解，事情发生之后，王女士先后找了小区的物业公司和开发商，但双方均表示没有太多责任，以至于事情发生了四五天，还没有得到任何说法，因此她对物业公司和开发商的做法感到十分不满。

“我的新车买了全保，修车肯定会找保险公司，但是经过维修之后，很多零件都不可能会比原装好，而其中产生的经济损失，我希望物业公司和开发商也要承担一些。”王女士说，既然事情已经发生了，她也不需要太多的赔偿，只是希望物业公司和开发商给一个说法，总不能当作什么事情都没有发生。

律师：三方都要承担责任

汽车被掉落的外墙砖砸坏，到底该由谁来承担责任?小区的物业公司的工作人员介绍，5月14日晚上瑞昌刮起了大风，确实将小区居民楼的外墙砖吹落，砸坏了停在下面的一辆汽车。

“业主也来找过我们，可是这件事情跟我们物业公司的关系并不大，而且当晚她还将车辆停在了禁停区。”工作人员说，他已经帮业主与开发商进行了沟通，开发商也表明了愿意给予相应的补偿。

但是，九江装饰公司了解到，对于物业公司的说法，开发商却给予了否定，“这件事情怎么会跟我们有关系，你要搞清楚情况再来找我们。”留下这句话，开发商便直接挂断了电话。

开发商与物业公司都认为自己没有责任，那王女士的车到底该由谁来承担责任?相关律师表示，外墙是归公共使用，划分责任就需要看外墙保质期是多久，保质期内，外墙建造者应承担相关责任，而在保修期外，外墙维护者也需要承担一定责任。

“一般在房子交付使用后，开发商与物业公司都会签订一个移交协议，在期限内一般由开发商负责维修，而物业公司负责维护。”律师说，外墙瓷砖掉落与房子施工质量和后期维护管理有一定关系，房产商和物业应承担一部分责任，同时王女士随意将车辆停在路边，也需要承担一部分责任。