珠海市统计局今日公布的数据显示，全市1-4月商品房(即新房、一手房)销售面积同比(下同)下降47.7%，且连续两月降幅扩大。珠海装修网获悉，二手房交易则呈量跌价升之势，均价首度突破9000元大关。

一手住宅销售面积跌49%

珠海装修网获悉，据相关数据披露，1-4月全市商品房销售面积116.7万平方米，下降47.7%。住宅、办公楼、商业营业用房等分项数据中，住宅类销售面积106.04万平方米，下降49.1%。

业内相关调查员查询历史数据发现，全市商品房销售面积降幅已连续两月扩大。1-3月销售面积87.45万平方米、降幅38.5%，与1-2月销售面积44.26万平方米、降幅33.9%相比，降幅扩大4.6个百分点;1-4月降幅，又比1-3月扩大9.2个百分点。

二手住宅均价突破9000元

数据披露，1-4月全市二手房交易面积49.48万平方米，下降49.6%。分项数据中，住宅类交易面积43.23万平方米，下降55.4%。珠海装修网获悉，同期，二手房交易金额46.14亿元，下降39.8%。其中，住宅类交易金额39.53亿元，下降46.9%。以此计算，全市1-4月二手住宅均价9144.44元/平方米。

业内相关调查员查询历史数据发现，这不仅是我市二手住宅均价创历史新高，也是首度突破9000元大关。按照国家统计报表制度规定，1月份房地产等专业统计报表免报;2月数据显示，1-2月二手住宅均价8929.38元/平方米，与去年全年均价7993.26元/平方米相比跳空上涨近千元;1-3月，二手住宅均价8980.12元/平方米。

开发商推货热情下降

今年以来，我市一二手楼成交面积显著下降，市场转冷之下，开发商的推货热情也跟随下降。1-4月，全市商品房可供预售宗数31宗，下降53.7%;商品房可供预售面积118.69万平方米，下降31.3%。其中，住宅类可供预售面积96.16万平方米，下降42.6%。

不过，楼市库存方面相对稳定，变化幅度不大。1-4月，全市商品房待售面积183.64万平方米，增长11.6%，累计增幅比上月高0.9个百分点。其中，住宅类待售面积82.23万平方米，增长2%，累计增幅比上月高0.5个百分点。

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二手房装修 6点事情必须要注意

购买二手房后也要把房子装修成自己喜欢的样子，那么二手房装修有哪些注意事项呢?珠海装修网今天就跟网友们分享一下二手房装修中6个要注意的事项，希望能够帮到网友们。

一、电路一定要改

二手房的电路一般都存在很大的问题，包括电路分配简单、电线老化、违章布线等情况，这些问题已经不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，应该全部换成2.5平方毫米截面的铜质电线。

二、老化水管要换掉

二手房原有的水路管线布局一定要彻底检查，要看是否有锈蚀、老化等情况。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管要全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

三、要彻底消毒

消毒工作不要忽视，在装修开始的时候，拆除工程完毕后，要清全部杂物然后对房间的没一个细节做消毒处理。之后再开始后续的施工，为确保入住安全，好不要忽略这一步骤。

四、“隐蔽工程”要重做

在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。要看吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求，旧房装修时是一个消除隐蔽工程隐患的好机会，因此一定要严格检查，争取把以往遗留下的问题工程处理掉。

五、三“面”改造必不可少

二手房的墙面、地面、天花的改造等容易被忽视的地方好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些问题，就要进行修补处理，另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化。

六、门窗更新要考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，如果不需要换新的话只要重新涂漆即可焕然一新，但如果出现门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂等问题，就必须拆掉重做，不要为了节省一些钱而导致后期出现问题，重新做的话会浪费更多的时间以及费用。

二手房装修并不等同于新房装修，因为房龄等各种因素的影响，会导致在装修中遇到更多的问题，因此二手房装修需要注意更多的事情，如果稍不留意的话，即使装修顺利完成了，但是在后期入住过程中也会遇到各种问题，珠海装修网的装修业主们，以上关于二手房装修中要注意的事项一定要知道哦!