近日，相关人士在走访市场时发现二手房市场悄然热起来。据平顶山装修网小编了解国家统计局日前公布了全国70个大中城市的房价指数，平顶山的相关数据仍在上涨，其中二手房一直处于上升趋势。为什么越来越多的人看中二手房了呢?相关人士进行了一番调查。

看中现房，二手房价格一直在涨

很多人一提到二手房，首先想到的就是“旧”，“别人用过”……其实不然。

28岁的市民李先生在市区建设路东段一家事业单位上班，最近为了结婚在选房子，但是他挑来挑去买了一套二手房。在他看来，拥有一套属于自己的房子是大多数年轻人的梦想，可是很多人面对高企的房价只能望而却步，其实买房子不一定非要买新房，“看中的新楼盘都很贵，而且还要一两年后才能交房，对于我来说，选二手房也不错”。

像李先生一样，现在不少人急着入住或觉得买现房更放心的人，都把目光投向了二手房市场。据国家统计局5月18日公布的上月全国70个大中城市房价指数显示，4月平顶山新建住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨5.1%;4月平顶山新建商品住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨5.2%;4月平顶山二手住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨1.3%。另外，3月份平顶山二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨0.4%，2月份时平顶山二手住宅价格同比也上涨了0.4%。

买现房，让很多人感觉放心，所以在一些新房需要长期等待的情况下，很多人宁可买二手房。据平顶山装修网小编了解自3·15以来，我市出现了不少烂尾楼盘的准业主上访、投诉的情况，有的业主等了三四年，有的已等了七八年，不见自己掏过钱的房子有丝毫继续盖下去的迹象，十分痛心。因此，这些都让不少人在买房时，对一些开发实力不强的企业房子有担心，尤其是期房，即使封顶了，也难保其顺利实现交房。

二手房并非只是“旧”，还有不少优势

说起二手房的时候，很多人脑海里面浮现出来的都是一个字——“旧”。似乎在很多人的眼里，买二手房，似乎都是因为缺钱的缘故。

其实不是的，不少业内人士称，虽然二手房是二次转手的，但也不乏崭新的，有的购房者刚购的新房因种种原因不得不卖掉。另外，即便是住过的，只要楼龄够新，上一任业主把房子保养得够好，房子看起来也是比较新的。

据一家二手房中介人员介绍，目前他们推出的房源中有一大半是从未入住的一手房，有些不仅没有入住，连装修也没有，也基本上算是新房。所以，这样的房子与买新房现房差别不大。

在市场走访时，相关人士发现，由于这类房源比较受买主欢迎，成交量日益增大，不少二手房中介都雇佣一些电话销售人员，普遍寻找手中有房想脱手的客户。市民江女士在新城区常绿大阅城购买了一套房子，近两年来无暇装修，一直空置，她就不断接到此类电话，询问她是否有房出售。“过去我总接到一些楼盘的销售人员打电话问最近有没有买房打算，现在我总接到电话问我手里是不是有房要卖?还有的直接就说，听说你有一套房要出售……”江女士说，最多时她一星期接到四五个这样的电话，可见二手房市场真是热了起来。

再者，二手房经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，如：漏水、地面塌陷、墙分裂。买家也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况，一二手房经过几年的使用，房子污染少，有害物质基本挥发得差不多了，健康有保障。

据平顶山装修网小编了解另外，对于购房者来说，二手房无论从房子的内部结构还是外部环境(包括房屋框架结构、便利店、小区外交通等情况)都一目了然，小区绿化和管理也已趋于成熟，能够实实在在地考察到房子的现状。

还有很重要的一点是，新房的房产证领取权不是完全集中在买家手里，市场上因开发商等客观原因造成延迟或无法领取房产证的例子并不少见，令买家丧失再交易的权利。而如买家购入的是二手房，而在购买二手房时，只要仔细核对房产证等必需资料，弄清楚该二手房产权清晰，则可完全将无法领取房产证的风险降至最低。

二手房中，大户型价格涨得快

在买二手房的市民中，有不少人是出于换房需求而购买的，因此大户型房源更受青睐。据国家统计局公布的数字显示，平顶山4月份二手房分类价格指数中，144平方米以上的房源价格环比增长了0.7%，同比增长了3.6%，而3月份144平方米以上的房源价格环比增长了0.9%，同比增长了3.9%。

据了解，有不少人为了方便照顾老人或家里新添二胎，考虑换房。因此，换房时，大户型是他们的首选，而一些地段好、配套设施齐全、物业服务好的小区，价格上涨得就会更快些。以新华区凌云路中段一小区的房子为例，5月，二手房房价已是最早一批开盘房的翻倍价，如一套158平方米的房子，附赠有露台和车位，二手房价格竟已高达200万元，基本上是1.2万元/平方米，着实令人咋舌。新城区入口一小区的房子，因为距离白龟湖较近，一套139平方米的房子，二手房的单价已达7000元/平方米。

当然，大部分二手房，其价格还是比新房便宜的，但是如果所选的房子区位好，未来继续升值的空间也还是有的。据平顶山装修网小编了解不少市民感慨，如果选到好房子，二手房出手时的回报也是相当可观的。