现在房价一直是居高不下，所以能有一套自己的房子很不容易，商品房虽然地段不太好，但是商品房却比其他的房子价格便宜，所以很多人都会选择购买商品房，但是并不是买了这房子就永远属于自己，还是有年限的，所以无锡商品房的年限是多少呢？在无锡买房有什么限制吗？无锡装饰公司小编下面带着大家去了解一下。

无锡商品房产权是多少年?

商品房产权为“共有产权性质”。无锡的商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低30%左右，面向的是全市符合限购条件的家庭。如果购买此类住房的话，在五年在内不得上市，五年后的上市收入的30%要上交到财政部门。

而这种共有产权的商品房产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

无锡商品房买卖有什么限制?

众所周知，无锡的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买商品房也是有一定的注意事项的。

1、购买资格。按照限购政策规定在宝应具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、转让管理。无锡商品住房购房人取得房屋所属权证后，原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，如有上涨，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

3、相关违反条例的处罚方式。无锡商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购住房的，该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能购买住房。

无锡商品房产权是多少年?无锡商品房买卖有什么限制?这下大家应该有所了解了吧。总的来说，无锡的商品房上市有严格的规定，如果违反相关规定的话惩罚力度也是很大的，所以在此无锡装饰公司小编建议有意向买卖商品房的朋友们谨慎考虑之后再做定夺。