近日，龙港花苑27号11幢5个单元楼内都张贴了同样一张告知书，张贴后瞬间引发了该幢56户业主的集体担忧——“经初步排查，你处房屋可能存在安全隐患”，落款处为姑苏区吴门桥街道、龙港苑社区居委会。

“告知书告知我们业主需自行维修，排除房屋安全隐患。”11幢的业主们表示，他们希望政府出面来彻底解决11幢楼的安全隐患问题，让业主们住得安心放心。

墙体都有不同程度的裂痕

“我家里的墙面地面都有裂痕，麻烦你们过来看下这幢楼的惨况吧。”邹女士报料称，房屋出现裂痕问题已是很多年前的事情了，关键是街道最近在所有的单元楼道内张贴了一张告知书，然后所有的业主们都坐不住了。

“这个小区是个将近20年的老商品房住宅小区，也没有物业公司，房屋出现了问题，到底该谁负责?”邹女士说，不光她家存在这样的房屋安全质量问题，11幢56户业主家中绝大部分都有跟她家类似的情况。

随后来到了龙港花苑27号11幢楼，已有十多户业主在等候。5单元110室的林阿婆家中，在现场看到院子里西面墙体上有一条裂痕，从墙头开裂直通而下，墙体底部也有一条横向的大裂痕，阳台内东面墙体有数块瓷砖因开裂而破碎，林阿婆的手指都能够塞进裂缝里，2012年就开始出现这样的问题了，今年3月中旬的“时候因墙体开裂，院子里的防盗门都倒下了。”林阿婆说。

4单元508室的丁阿姨抱怨说，买了这个房子后真是太倒霉了，卖也卖不掉，租也租不出去。看到厨房间、卫生间的墙面上有多处裂痕，裂纹所到之处，瓷砖全都碎裂。

随后在5个单元楼内的业主家中查看发现，几乎都是存在同样的问题——墙体不同程度地开裂，最严重的是1单元102室的蒋女士家，几乎每个房间的墙上都有裂痕。“2013年老新村改造，当时脚手架都搭好了，准备屋顶平改坡，施工队表示这幢楼不宜改造。”业主嵇先生说，全小区就唯独这幢楼没有参与老新村改造。

“你看这个3单元楼道内的承重墙都开裂了，水泥地面都下沉5厘米了，这个可不是小问题啊!”业主彭先生说，11幢楼的地基属于流沙型地基，南面西面毗邻河道，

当时挖地基的时候下面有条暗河，一直不断有水冒出，后来用石块进行了填埋，“目前情况主要是这幢楼的中间段往下沉降，两侧房屋向中间倾斜，所以导致几乎每家都有墙体开裂的情况。”彭先生说，这个房子肯定是存在质量问题的，希望政府部门介入，替百姓解除后顾之忧。

若房屋被鉴定为危房街道建议业主起诉开发商

据吴门桥街道建设局高姓工作人员介绍，5月份姑苏区开展了老旧房屋排查工作，在排查过程中发现，南环西路27号11幢房屋墙面有不同程度开裂、地基有沉降现象，龙港苑社区根据要求，张贴了《告知书》，建议居民对该房屋安全进行全面排查并采取相应措施。

“5月24日，街道也已经联系了公益律师与该幢房屋业主以开座谈会的形式，对《告知书》中所涉及的房屋安全相关法律条例、规定进行进一步解读，并建议居民走法律途径解决问题。”高先生说，根据《城市危险房屋管理规定》第十六条：“房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危;解危暂时有困难的，应采取安全措施”，如未及时修缮解危，导致建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，根据《城市危险房屋管理规定》第二十二条第(一)项以及《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条之规定，房屋所有人、管理人或者使用人应当承担侵权责任。

“我们建议业主们集体委托相关鉴定机构确定这幢楼到底是不是危房，如果鉴定下来是危房，那么业主们可通过法律途径起诉开发商。”吴门桥街道党政办张姓负责人表示，鉴定的费用当然需要业主们自行承担，“根据《苏州市房屋使用安全管理条例》第十五条规定，房屋安全鉴定，由依法设立的房屋安全鉴定机构负责。房屋安全鉴定机构出具的鉴定文书，是认定房屋安全状况的依据。该条例第十六条规定，如果产权人或使用人认为私有住宅有安全隐患的，由房屋所有人、使用人委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。”张先生说，法律座谈会也开过了，希望业主们能够拿起法律武器来维护自身的合法权益。