据苏州装修网了解，这两天,吴江区瑞景国际多位业主反映，称自己购买了瑞景国际的房子，开发商一再延期，不少为了孩子买学区房的业主，孩子读学区学校也成了泡影;如果想要提前拿钥匙装修，开发商还要求业主签一份放弃赔偿责任的协议书，业主觉得开发商存在“霸王”做法。苏州瑞景国际房地产开发有限公司相关负责人沈经理回复表示，争取今年8月底通燃气，年底前交房。

交房一再延期引发业主不满

业主龚先生介绍，考虑到孩子读书，2015年1月28日，他购买了瑞景国际96幢的一套房产，合同约定交房时间为2015年12月31日，岂料，等到交房日期，他开开心心地准备去拿钥匙装修入住时，售楼处工作人员说交房要延期至2016年3月份，可到2016年3月份去，开发商却又说要延期了。为此，他与其他业主找到吴江区住建局，经住建局协调，说房子等到2016年年底交，后来又说要延期到今年3月份，今年3月份又说延期到今年5月底，可今年5月底又说要延期了，反正是一再延期，拿房遥遥无期。“我们当时是看中了学区才买瑞景国际的房子，而开发商一再延期交房，孩子读书都受到了影响。”龚先生心急如焚，十分后悔在此购房。

与龚先生一样，业主李女士也遭遇到瑞景国际延期交房的事情。李女士说，她是外来务工人员，现在租住在外面。为了孩子上学，2015年年底，她七拼八凑买了瑞景国际96幢的一套房子，约定交房日期是2016年6月30日，可现在延期近一年了，还是拿不到房子。“我是刚需用房，买房子是希望按时入住的，现在因为开发商交房一拖再拖，不仅让孩子到学区上学成了泡影，而且自己还要花钱在外面租房子住。”

苏州装修网调查了解到，瑞景国际96幢这幢楼所有房子都存在延期交房的情况，吴江区住建部门对此也多次调解，但还是一延再延。同时，有不少业主反映，现在96幢还不具备交房条件，水电是临时接的，燃气还没通，如果有业主想要拿钥匙，开发商还要求业主签订一份放弃赔偿责任的协议书。有些业主心急拿房，被迫无奈签下了字。“开发商完全是“霸王”的做法。”业主们非常气愤。

开发商:资金紧张，争取年底交房

那么开发商为何一再延期交房?昨天上午，来到瑞景国际调查了解情况，苏州瑞景国际房地产开发有限公司相关负责人沈经理表示，因为公司的资金问题，没钱交水、电、气的验收费用，所以迟迟验收不了。“等部分房源网签掉了，房子卖掉了，有钱交了，就能验收了。”沈经理说，6月1日，吴江区住建局已经协调过，他们公司领导也答应尽量在8月份通燃气，今年年底前交付。

针对有业主反映的“想提前拿钥匙装修，须签放弃赔偿协议书”问题，沈经理表示要了解一下，并会及时给业主回复。

律师:开发商应承担违约责任

江苏剑桥人律师事务所律师钱锋表示，开发商延期交房应当承担相应违约责任，如果开发商违约条款存在限缩违约责任，使约定的赔偿金额低于实际的损失，业主们可以请求法院作合理的调整。如果有业主想提前拿钥匙，开发商要求业主签订一份放弃赔偿责任的协议书，钱律师认为开发商存在以拿钥匙为由胁迫业主签订协议的违规行为，他建议业主不要签订这样不平等的协议，并建议业主可向住建等行政部门投诉。