从面积大小分类来看，乌鲁木齐90平方米及以下的新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比持平;90-144平方米的新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨0.6%;144平方米以上的新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比下降0.7%。

二手房价格方面，4月份乌鲁木齐环比上涨0.4%，同比下跌0.4%。分类型看，90平方米及以下的二手房环比涨幅较高，达到了0.6%;90-144平方米环比涨幅为0.2%;144平方米以上的，环比涨幅为0.3%。

乌鲁木齐装修公司了解到，在西北五省区省会城市中，4月份西安的新建商品房价涨幅最高，环比上涨1.6%，同比上涨11.7%;西宁环比上涨0.3%，同比上涨2.8%;银川环比上涨0.2%，同比上涨1.7%;乌鲁木齐环比上涨0.5%，同比上涨0.2%;兰州环比上涨0.4%，同比上涨3.8%;

从全国范围看，4月份，70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅同比回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。

初步测算，全国一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大。

从环比看，4月份，在全国70个城市中，有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个;7个城市由上月上涨转为持平或下降;3个城市降幅扩大。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。

从同比看，全国15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。

从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。

乌鲁木齐市房价“双涨”是在发涨价信号吗

4月份乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比上涨了0.5%，同比上涨0.2%，虽然涨幅不大，但却是时隔3年，房价首次出现环比、同比“双涨”。这是否预示着乌鲁木齐市房价今年将步入上涨通道?

乌鲁木齐装修公司了解到，乌鲁木齐市房价最近一次出现环比、同比“双涨”是2014年3月，当时的数据是环比上涨0.5%、同比上涨8%;二手房则环比上涨0.5%，同比上涨5%。此后，乌鲁木齐市房价随着全国房价下跌，开始步入漫长的下跌通道，环比逐月下跌。

从过去37个月的数据看，环比上涨的月份只有7 个月，其中，今年以来的环比上涨就占了3个月。从同比数据看，从2014年9月下跌开始，到今年3月已经连续31个月下跌，今年4月是下跌以来的首次上涨，因此，显得尤为特殊。

那么，久违的“双涨”是在向市场发出房价要涨的信号吗?对此，新疆顺达房产销售总监张思玉认为，从今年前4个月乌鲁木齐楼市表现和全国房价整体情况看，今年乌鲁木齐市房价持续上涨的概率很大，但涨幅应该会比较温和。

张思玉说，从今年前4个月乌鲁木齐市楼市表现看，房价上涨趋势越来越明显。今年2-4月，乌鲁木齐市新建商品住宅价格连续3个月环比上涨，涨幅从0.1%到0.3%，再到0.5%，涨幅不断扩大。

这些数据说明，乌鲁木齐市房价上涨的趋势已经很明显，尤其是4月份首次同比上涨0.2%的出现，更是直观地反映出，随着房价环比上涨的不断累积，同比上涨趋势正在逐步形成。

乌鲁木齐装修公司获悉，1-4月份是新疆的楼市销售淡季，从5月开始各楼盘销售才开始逐步升温，到9、10月份达到高峰。因此，4月份房价环比、同比“双涨”应该只是一个开端，随着市场热度的不断走高，“双涨”会延续下去，也预示着乌鲁木齐房价进入一个稳健的上涨通道。