嘉和城建成南宁最大别墅区

嘉和城联排别墅实景

南宁装修网了解到，目前的南宁楼市，普通住宅价格攀升快，不少区域大平层单价已经破万元，有的楼盘甚至达到1.5万～2万元/平方米。大平层的总价可谓直逼一套别墅。而在一些热门区域品牌楼盘，一套普通住宅首付款也已达到五六十万元。

据悉，有着南宁最大别墅区之称的嘉和城，现推出半亩至5亩的私家别墅，包含联排、塔院和独栋产品。同时推出“全款分期5年、首款低至15%”的购买优惠。以一套300多万元的联排计算，15%即50多万元可入住，吸引不少欲换房买家。端午节3天假期，来嘉和城看别墅的客户近百组，掀起南宁别墅市场预约高潮。

新政下别墅全款分期灵活 吸引实力买家

据南宁装修网了解，何先生是一家私营企业老总。已经入住大平层的他，最近考虑买套别墅。在综合对比了南宁几个别墅项目后，完善的配套和购买政策让他最终选择了嘉和城。他表示：“原本以为预算要花个几百万元，没想到现在只要付总价的15%就能买到，多出来的钱不但可以在其他方面周转，还可以拿来装修。像我们这种3套房以上的，全款分期确实缓解了现金流的压力。”

事实上，很多别墅买家都拥有2套房以上，几百万元的别墅，贷款首付40%也要花费100万～200万元，而付15%马上得房的确很有吸引力。嘉和城置业顾问小黎告诉相关人士：“嘉和城别墅执行全款分期，当还款累积达到40%时，客户选择转为银行按揭，也可继续分期直至还完全款。”她进一步表示：“现在新政下来，我们首款15%买别墅的优惠优势更明显了。准入门槛放低，更凸显了购买的灵活，手头上有些原本想换大平层的客户也都开始考虑买别墅。”

城市资源型别墅稀缺 成购买最大动力

南宁装修网了解到，嘉和城别墅灵活的购买方式得到了市场的认可。端午收假上班第一天，嘉和城别墅交易中心就屡传捷报。除了购买灵活，嘉和城别墅高得房率也是一大亮点。据透露，在售的270～280平方米联排别墅最高实得面积480平方米，拥前后双花园，1+1个车位;309～384平方米塔苑别墅最高实得面积745平方米，四面采光通风，拥有2+2个车位;360～508平方米独栋别墅享1~3亩私家花园，推窗见果岭，十步到水岸。从价格来看，由于产品定位不一样，总价区间在300万～2000万元/栋。

作为南宁最大别墅区，嘉和城已经拥有3000多名别墅业主，同时拥有学校、医院、商业、4A级景区等自成一体的配套。尤其是火车东站直通嘉和城的道路建成后，15分钟东站圈的生活让这里成为城市中心墅区，区位优势不言而喻。

另外，从别墅本身价值而言，有机构分析得出，2016年南宁市6城区住宅类土地成交均价为10182.71元/平方米。以嘉和城一栋300平方米独栋别墅为例，容积率约0.6，占地面积约500平方米，光土地价值就有509.14万元(土地价值=占地面积×土地均价)。采访中，有部分意向别墅买家表示，像嘉和城这样的城市资源型别墅本身比较稀缺，从增值幅度上看，几年前购买别墅的人如今收到了比当时市值增长了2~3倍的地产红利。这也成为他们购买别墅的最大动力。

你造吗?买别墅这三类人群最受益

受益人群1 可以按揭，但觉得首付压力大的人

有能力买别墅的客户都拥有2套房以上。以500万元的总价为例，首付40%即200万元，压力巨大。选择嘉和城，付15%即75万元马上得房，剩余充裕的资金装修入住。当分期还款累积达40%时，客户选择转为银行按揭，也可继续分期直至还完全款。

受益人群2 已经贷不了款的人

想买别墅的客户很多已经贷不了款(3套以上)，只能一次性付款，付完款又要装修，现金流压力巨大。选择嘉和城，付15%即得房，手头还留有富裕的现金装修，余款分5年慢慢还。

受益人群3 入手别墅以优化资产的人

手头上房产较多，想卖掉几套已经大幅升值的高层，换成现金买别墅(认为别墅处于价格低洼)。由于二手房交易周期较长，担心房子卖出去时别墅也涨价了。选择嘉和城，付15%即得房，锁定现在的低价，余款等旧房子卖掉再慢慢还。