深圳装修网了解到，端午节傍晚，南山区西丽街道366大街附近的嘉某苑小区7楼一房间起火，所幸并无人员伤亡，不过该百来平米的房屋内竟一共住了近10人，并且该小区内有十多套“房中房”。西丽街道办方面表示，经查嘉某苑小区共有16套“房中房”，已经责令业主恢复原状，社区工作站也会督促相关业主。

居民反映小区多套“房中房”

5月30日18时20分许，南山区西丽366大街附近的小区嘉某苑7楼一个房间起火，看到楼层冒烟后，有小区业主报警，消防到场将火扑灭，因着火时没有人在房屋，并无人员伤亡。深圳装修网了解到，据知情人介绍，该房屋为一餐馆承租作为宿舍用，房屋是四居室，总共住有近10人，房间里有上下铺。

当时，就有居民反映该小区存在不少问题，事后调查员走访发现，发现该小区存在十几套“房中房”。这些“房中房”有些是二房东改造后转租，有些房屋被转手多次，不少“房中房”被房东出租给小区及附近的餐馆等商铺，用于员工居住等。

据深圳装修网了解，嘉某苑建于1999年，属于西丽街道新围社区居民委员会管理，实际为“小产权房”，端午节下午火灾后第二天，该小区的管理员刘先生便拿了一张嘉某苑“房中房”情况统计表给小区的保安，要求保安人员通知二房东开火灾安全隐患现场会。

调查员拿到的统计表显示，统计表上包含了房号、业主以及二房东的联系方式、分割间套数、分割材料等信息。比如嘉某苑3栋3楼某房，显示其分隔间套数为“9”，居住人数为“10”，分隔材料显示为“砖”，统观该表格，存在“房中房”的房屋被分隔套数多为7至9套，有些是用砖结构分隔，有些则是木板。调查员注意到，表格中还有“是否办理租赁合同”栏目，不少都显示为“否”。

走访：一套房可改近10间

根据表格统计数据，调查员走访了表格中的一个房间，发现该房间墙面很干净，是一个大房改建成近十个小房间，每个房间都标着一个数字，从1到10。其中一个租客表示，“房租视房子大小情况而定，我这个房间的房租是1650元。”调查员查看了该租客的房间，房间比较小，放了一张小床以及电脑桌，此外没有太多空间，不过有独立的卫浴。

根据统计表中二手房东的联系方式，调查员以租客的身份向二房东了解房子的情况，该二房东表示，一套房子里面有近10间房子，都是单间，没有厅，厅被改造成房间了，一间房的价格大概1600元。

业主：消防通道被占

关于嘉某苑小区内“房中房”的情况，小区不少居民都知晓，有一位业主告诉调查员，“小区的管理很乱，也向街道办反映过房中房以及消防的问题……”实际上，不久前，该小区的业主还专门针对小区的治理问题、消防问题、房中房问题向街道办反映情况。5月18日，业主们给新围村“村委”写了一封《告诉书》，有业主提供给了调查员，《告诉书》中确有提及“小区有很多房中房，要求解决问题”。

《告诉书》有20多名业主签字，除了前述外，这些业主们还提及，嘉某苑小区绿化带被堆放杂物、小区消防通道在周末及高峰期都停满车，小区内还存在违法建筑等问题。据小区的业主代表介绍，嘉某苑原来有4个消防通道，但是这4个消防通道早在10多年前就被建成了房子，租出去了。调查员到现场走访看到，4个消防通道，其中3个被建成了两层的房子，现在成了商铺;另外一个消防通道被建成一套6层楼高的民房。

南都评点：历史遗留 违 建 、“小 产 权房”在深圳为数不少，也是颇令相关部门头疼的问题。不少这类房屋的一个显著特点就是小区消防、管理等存在问题，存在安全隐患。如何解决“房中房”问题、消弭隐患?需要街道办下大力气。

表态

西丽街道办：

社区工作站会督促整改

南山区西丽街道办安监科相关负责人表示，5月30日火灾后即与派出所、物管公司以及相关业主开会，经查嘉某苑小区共有16套“房中房”，目前已经责令相关业主将房屋恢复原状，近期社区工作站也会督促业主尽快恢复。

深圳装修网了解到，该负责人表示，目前街道也在清查“房中房”问题，初步统计街道辖区内有上百套“房中房”，目前相关工作正在进行中。