昨日，在阳光学府小区看到，小区内环境干净整洁，车辆停放井然有序，一派和谐文明的景象。

小区大门重新粉刷后干净整洁，楼道内车辆有序停放。

物业突然撤走居民成立业委会自治

九江装饰公司了解到，小区业委会主任李金炎表示，阳光学府只有一栋居民楼，共72户。2016年春节后不久，小区原物业撤离，垃圾成堆、电梯停运，一时间业主生活秩序完全被打乱。“刚开始76岁的刘大爷组织居民缴纳卫生费，将小区垃圾清理干净。看到他这么大年纪还在为小区做事，我们很多业主意识到不能再让小区这样下去了。”李金炎说。

去年4月，大伙自发成立了业主委员会管理小区。业委会成立后恢复电梯运行、并且将小区入户门更换为电子感应自动门，组织业主一起清理垃圾，疏通下水道、清除“牛皮癣”……小区环境大变样，赢得居民连连称赞。

摸出自治门道 业主主动缴纳物业费

“实行自治管理之后，居民之间的关系比以前融洽了，再也没有人因为物业费问题而发生争吵。”居民刘阿姨说，以前小区物业管理不到位，部分居民不愿意交物业费。现在小区环境大变样，大家都很满意。

“小区的事都是广泛征求大家的意见，大家认可了才会实施。”小区居民张大姐说，在自治管理过程中，业主委员会结合小区自身特点，先了解每位居民的想法，所有事情都是大家共同商议后才决定。九江装饰公司了解到，现在每年收取一次的物业费，都是按照楼层和面积核定出各户的收费标准，经过公示后，再每层选出一到两名楼层负责人负责收取。“原来一提到物业费大家都有不满情绪，而现在小区居民都主动上交物业费，物业费收取率达到80%。这些费用全部用于小区常规运作，收了多少钱，用了多少钱，我们都有一本明细账，第一时间向业主公布。”李主任说。

“小区的自治还得到街道社区的大力支持。”李主任说，去年小区入口道路修整重铺，小区入户墙美化改造。还在小区门口安装了摄像头，让业主们的幸福指数和安全指数大大提高。

业主自发接力共同参与小区自治

“在不到一年的时间里，不仅小区整体环境发生了改观，整个小区里欢声笑语不断，居民之间从不说话到一起聊天，从以前互不往来到现在相互帮助。”居民白大爷说。据九江装饰公司了解，业委会还专门建立小区业主微信群，邻里之间交流帮助，大家为小区做的点滴小事都在群里公布，带动其他人也参与到小区建设中来。每天业主微信群热闹非凡，大家创建了群规、群歌，原本门对门互不相识的邻里在这里都变成朋友。

“因为小区租户较多，业委会有的成员因为孩子毕业搬走，刚开始大伙很担心，没想到很多热心居民自发接力，积极参与到小区居民自治中来。大家都没有一点私心私利，就是希望将小区一直管理好下去。”李主任说。大家现在已经开始发挥主人翁精神，自觉接手小区的日常管理，有的居民虽然搬离小区，但一直通过微信群为小区建设献计献策，力求小区建设得更好。

“一年前大家都对实行自治没有信心，随着小区环境越来越好，居民们的心就越来越齐，劲头和信心也越来越足。”李主任说，小区自治管理关键要靠居民共同努力，大家都要以主人翁的态度以身作则，才能共同维护和美化家园。