“3年后，我的孩子就要上小学了。买这套房子，就是为了让孩子到时能上个好学校。”银川市民马女士称，去年她和丈夫计划买第二套房，经多方考察，最终在年底敲定了位于金凤区尹家渠北街和大连路交汇处的某小区。“当初在售楼部，接待我的销售人员反复强调，称这个小区是城市新中心，学区是阅海小学和银川九中分校。

银川装修网了解到，在楼盘展示区醒目位置，标注了银川市第一幼儿园、银川某小学分校、阅海小学的位置，很容易让人误解。”马女士说，在该开发商的微信公众号中，她也看到了有关强调学区房的宣传，销售人员的微信里也多次发出“阅海小学、中学学区房”等字眼的促销信息。去年年底，马女士以每平方米6000多元的价格购买了一套某小区的房屋。

购房者：开发商“名校学区”宣传不实

按照约定，马女士需要首付20多万元。今年1月，她先付了13万元，就在她准备付清其余首付款时，却得知某小区属丰登镇辖区，落户在丰登镇，学区不属于阅海小学和银川某小学分校。“买房子就是为了孩子上学，如今学区泡汤了，这房子买上有什么用?”马女士说，她提出退房，被告知须支付约七八万元的违约金。

“我和其他几个购房者都到金凤区教育局咨询过了，说小区不属于阅海小学招生范围，而银川小学分校的招生范围也明确是户籍要在上海西路派出所的。”马女士说。

开发商：未以学区房名义销售房屋

3月16日，来到小区售楼部。该楼盘周边环境的展示区内，银川市第一幼儿园、银川小学分校、阅海小学的位置确实被醒目标注。售楼部进门处，摆放的“特别提示”牌子上标注：“销售人员现场工作人员超越公司书面约定信息，对客户做出任何说辞(包括说明、承诺等)，均属于其个人行为。本公司不予认可，且不承担任何后果。”

询问小区是否是学区房，一位销售人员说，该房属于期房，暂时落不了户，也谈不上分到哪个学区，属于哪个派出所也不能确定。针对业主投诉该公司借学区房名义销售房屋一事，售楼部相关负责人称，售楼部没有在销售过程中以学区房的名义进行宣传。

在马女士等购房者提供的世茂悦海微信平台发布的信息上，看到了“不得不强调的是，世茂悦海已经确定为九中和阅海小学的学区房”“名校环伺”等宣传信息。

律师提醒：购买学区房不能仅凭口头承诺

天盛律师事务所律师崔建军表示，消费者购买学区房时，一定要综合权衡利弊，不能仅凭房屋销售者口头承诺做出买房决定，应该先去学校和当地教育部门咨询核实，是否与开发商入学承诺一致。或将这些名校入学作为购房合同的附属条款写入合同，且最好附上违约条款。

银川装修网获悉，目前，楼盘中的教育配套，是在土地出让时就由政府规划好的。片区内若配建有学校，如果是公立学校，建成后也是要交由当地教育局，由教育部门根据区域内教育资源，再进行划片分配。消费者一旦发现开发商出现不能履约的情况，应积极拿起法律武器维权。