迈入6月，意味着2017年的上半年即将进入尾声，各自的小目标都进展如何了？佛山装修网了解到，8年前，广佛两市签署同城协议，带来了佛山楼市焕然一新的巨变，近日，再次提出广佛“超级城市”的打造计划，未来将有10条地铁线无缝对接广州;除此之外，佛山西站亦将于6月30日开通运营，俗话说，路通财通，而购房者最关心的莫过于这些区域近期推货情况如何?哪些新盘将入市“补货”?轨道利好，有哪些崛起板块可入手?

佛山装修网获悉，据不完全统计，佛山6月份共将迎来72盘有营销节点，同比去年6月增长20%，其次，纯新盘共计14个，占比19%。从区域来看，南海以约40盘领跑全市，禅城顺德位列二三，且从纯新盘分布来看，南海依旧位居首位，不难看出其“霸主”之位的不可撼动。

外来大鳄首登场 楼面价记录者抢入市

6月佛山土地市场红红火火，将迎来12宗遍及四区的土地拍卖，与此同时，2016年那些曾经备受瞩目的地块亦集中在这个“炙热”的六月登场亮相。最值得注意的是，两位首入佛山的“新面孔”——旭辉集团和泰禾集团，即将登陆“货源奇缺”的禅城城北板块和“日益成熟”的顺德佛山新城板块，两者均为“中国房地产前30强”的闽系大鳄。其中，旭辉公元预计6月底开放销售中心，产品涵盖洋房、公 寓，泰禾佛山院子同于6月底开放销售中心及板房，产品线极为丰富，涵盖了98-300平米江景洋房、220-260平米新中式院落别墅及LOFT公 寓，目前已于南海万达广场中庭开放品鉴馆。

“老面孔”方面，在佛山落户已久的品牌房企，相继带着高楼面价地块入市。万科时隔三年携万科金色里程重返禅城区，该地块在去年以6158元/平米的楼面价刷新了城北板块纪录，项目预计6月10日开放临时销售中心，6月中开放临时板房，首批洋房面积为85/95/120平米，带装修发售。

位于陈村金锠南路南侧的招商曦岸，其10195元/平米的楼面价目前仍立足于佛山楼面单价前20的榜单上，项目紧邻广佛地铁2号线花卉世界站(规划)，预计6月中开放外展点。

而于今年年初“新鲜出炉”的三水商住地最高楼面地价纪录者——时代南湾，为时代地产在三水的第三个项目，预计6月中上旬开放销售中心及板房，主打带装修三四房，面积涵盖83—139平米，吹风价约10000元/平米。

非限购区推货猛 绿岛湖、佛山新城板块迅崛起

5月31日晚，佛山限购升级，限购区域的二手房自6月1日起纳入限购，有业内人士认为“未来可能会迎来非限购区域置业的窗口期”。而从乐居在新政首日发起的踩盘实况中，不难发现，对于新政，限购区公 寓市场普遍看好，非限购区则认为“市场还会涨”。作为新政3.0版本的首月，6月佛山楼市迎来多个热盘推新货。

非限购区中，由于佛山西站的临近开通，南海狮山、丹灶板块备受关注。其中，距离佛山西站仅5公里的绿地丽雅香榭花城日前启动9-11座新品VIP登记，预计最快6月底发售，户型主打83-110平米的带装修三四房;位于光明小学旁，相距西站约10公里的光明花半里，最快于6月中旬加推25座洋房新品，面积为101/120平米，吹风价约14500元/平米。而位于丹灶板块的云山峰境花园，继5月24日当天开盘售完后，预计在6月10日开放湖景装修板房，后期加推1座洋房新品，主打90-139平米的三四房，吹风价约11000元/平米起。

限购区方面，已开通广佛地铁二期的佛山新城，日渐成为购房者置业热门板块。位于世纪莲地铁站旁的碧桂园华润新城之光将加推二期12、13座洋房新品，主打96~125㎡装修三四房，吹风价约18000元/平米起。而得益于地铁2号线(在建)及东平河北岸、绿岛湖景观资源，禅西绿岛湖正迅速崛起。6月该板块将迎来3盘推新，金茂绿岛湖预计6月初加推6、7座洋房新品，面积为95-173平米，目前项目正接受VIP登记中;融创湖滨世家预计6月加推二期新品，主打143平米四房;保利翡翠公馆预计6月份加推全新三四房，面积涵盖95-118平米。

南海区领跑全市 38盘推货全面霸屏

延续历来的”一枝独秀“姿态，南海区6月将迎来约38盘新货扎堆入市，限购区与非限购区推货节奏不分上下。其中，限购区约有18盘，非限购区多达20盘，整区呈现”全面开花“之势。

自广佛同城进入“大都市圈”时代，广佛交界盘可以说是长期处于”广佛侯鸟们“的置业首选中。此次，大沥、里水、千灯湖等板块均有不少货量补入。位处盐步传统中心城区的阳光城·文澜阁，预计近期发售带装修92-112平米的洋房新品。位于里水的生态大盘中海地产·山语湖，预计6月初加推，主打360-570平米的别墅，目前已启动登记，冻结5万享98折。位于金沙洲板块的时代水岸，将加推2期洋房新品，涵盖95-140平米的三四房，吹风价约23000元/平米起。

随着佛山楼市西进的趋势，南海狮山、西樵、丹灶等非限购镇街板块纷纷有了一定的房价上涨态势，吸引了大量禅桂客及本地/务工客的关注之余，亦迎来了不少品牌房企的首次进驻。佛山装修网了解到，作为碧桂园首进丹灶项目，丹灶碧桂园预计6月中下旬加推二期13座，涵盖88/103平米三房，125平米四房，吹风价约11000元/平米。恒大地产首 个落户西樵项目，佛山恒大御湖湾预计6月加推小高层洋房，大平层为主，目前已启动登记。美的翰湖苑是为美的地产首进南海项目，预计6月中开放销售中心及样板间，户型主打89-126平米的三四房，吹风价约14000元/平米。

市场竞争颇为激烈 刚需入市的最佳机会

佛山装修网从推货潮中不难发现，作为开发商在上半年冲刺业绩的最后阶段，6月的佛山楼市市场竞争颇为激烈。在佛山西站开通在即与限购新政效果渐现的未知下，楼市的走向显得扑朔迷离，但有业内人士认为“现在是刚需入市的最佳机会”。新老面孔对抗、楼面价保持者入市、镇街盘相继崛起等等，这个6月可谓看点颇多，且让我们拭目以待!