上海装修网昨天上午获悉，上海一家股份制银行民生银行的房贷部门召开会议，宣布从6月5日也就是今天起，首套房按揭贷款执行利率不得低于基准利率的1.1倍。如果有特殊情况，首套房利率低于基准利率的1.1倍，应逐笔报总行个人金融部审批。不过，通知下发前已收单业务，只要是已录入个贷系统的，仍按原政策执行。

民生银行一位内部人士说：“现在首套房利率都是要上浮10% ，就刚刚收到的通知，从6月5号开始，今天开始。因为现在国家控制得很严，你申请房贷早点，我估计以后会更严。”

另外有部分银行虽未明确上浮首套房贷基准利率，但是由于额度极为有限，在实际执行中需要议价，也相当于利率有所上浮。比如另外一家股份制银行中信银行，则直接将首套房贷利率上浮20%，也就是基准利率的1.2倍。

中信银行的一位房贷经理说：“目前首套房贷利率是上浮20% ，上浮得太厉害了，所以我这边基本是不办的，你可以问下其它银行。”

相关人员算了一笔账，假设在上海购买一套总价500万元的一手房，为首套房。除去3.5成的首付后，需向银行申请一笔325万元的商业贷款。如果按照等额本息方式还款，贷款期限为30年。以首套房贷利率85折计算，每月还款额为15836元;如果变成基准利率的1.1倍，每月需还款18229元，每月多还2393元，购房者潜在的贷款成本大大提高。

在上海一家中介门店内，相关人员碰到了几位购房者。当听说首套房贷利率再次上浮时，一对刚刚领证的小夫妻无奈地表示：“还贷压力增大了， 比以前增大了不少，但增大也没办法啊，该买房还是要买房，这套房毕竟是我们的婚房。”而另外一位中年阿姨则说：“现在看的这套房子是给儿子买的，总归是要住的，这个没办法的，这个是急需的。”

其实，在刚刚过去的5月份，上海多家银行已经将首套房贷利率从行业统一的9折，上调到95折甚至基准。但是才过去1个月，房贷市场为何再次收紧?业内人士表示，这一方面受到信贷收紧等楼市调控政策影响，另一方面也是由当前的资金价格决定。随着近期资金成本不断上升，使得商业银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用作出新的规划。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示：“目前从整个商业银行的信贷资金成本来讲，最近已经出现了上升趋势，比如银行同业拆借利率印证了这一点，所以部分商业银行出现这样一个上调的做法，我认为更多是从商业银行本身角度出发，也就是商业银行现在对于贷款的风险把控可能会有所强化。对于房贷来讲，作为一个比较大的一类资产，会率先进行收紧。”

首套房贷利率又提高的现象，将会导致购房者压力再度增大。以上就是上海装修网为大家分享的上海首套房利率提高现象的相关信息。更多装修资讯，欢迎关注上海装一网。