这份房产新政里，并没有提到购买开发商的精装房，装修费是否扣除的问题。有重庆市民就在市长信箱里反应了这个问题。

市民问：我市今年1月出台并实施的房产税政策没有对开发商的精装房作出规定，如果加上装修费用肯定要超过纳税标准，请问是否应该扣除装修费用？具体怎么扣除？ 

重庆地税回答：根据《重庆市财政局 重庆市地方税务局 重庆市国土资源和房屋管理局关于个人住房房产税有关事项的通知》（渝财税〔2014〕173号）第一条规定：自2014年1月1日起，对新购商品住房属于成品住宅的，按其建筑面积交易单价统一扣除20%的装修费后，再确认其是否属于应税住房。属于应税住房的，则按其建筑面积交易单价 统一扣除20%的装修费后作为计税依据。 

重庆装修网小编带你回顾一下2017年1月发布的重庆房产税新政。

1、个人住房房产税征收对象：个人拥有的独栋商品住宅；个人新购的高档住房；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。

（一）、独栋标准：独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。

（二）、高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

2、税率

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

3、免税面积

免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

新政施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

4、计算公式

个人住房房产税应纳税额的计算公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。（应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积）。

如果是精装房，那么按其建筑面积交易单价 统一扣除20%的装修费后，在按照公式计算。