小丽是独生女儿，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户给小丽。现在母亲已经去世，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局主张过户，房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，理由是房产不全属于她一个人，需要跟大伯、姑姑分割房产。

看到这里相信很多人都是懵的。在我国，独生子女并非父母房产的唯一继承人，按照法定继承关系：排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。仅凭独生子女证，不能认定独生子女就是唯一的继承人，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产），需均分给祖辈和孙辈。

独生子女要继承房产，需要怎么做呢？

房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。但需要注意的是：被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。

1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。

2017房产继承过户所需资料

1、房屋相关权利证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋登记申请书(收件窗口领取)。

房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记，办理过户也不会耽误多少时间。

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