提起蔡少芬，很多人首先想到的就是《甄嬛传》里那个心狠手辣、诡计多端的皇后娘娘，生活中的蔡少芬和剧中的“娘娘”可是判若两人，典型的贤妻良母型。2008年蔡少芬和张晋结婚，并且育有两个女儿，下面跟济南装修网小编一起来看看它的婚房是如何设计的吧。

蔡少芬和张晋是娱乐圈中的“拼命三郎”，短短的4年内买了4套千万豪宅。花1200万港币在凯旋门买的一套豪宅，称只是为了女儿上学有个歇脚的地方。后来又花2600万购买了元朗尔峦迪维尼亚大道一间面积约1700尺的房子。

两个女儿在家中秀“一字马”，家中装修是现代风格，大理石的地板，黑色的真皮沙发。

张晋和女儿表演举高高，家中装修简约而不简单，给人一种温暖舒适的感觉。

蔡少芬是正在认真的做饭，看来蔡少芬是一位上的了厅堂下的了厨房的女人。

无聊的时候蔡少芬在家中喝茶，周围充满了绿意。

幸福美满的一家人。

现在的家长真的是疯了，不惜花费千万为儿女来买学区房，还称给孩子一个歇脚的地方，胡说，明明是为了节省时间来学习吗?哈哈，下面小编来说说购买学区房注意事项以及学区房装修有哪些注意事项。

不少望子成龙的父母都希望自己的孩子上重点高校，这也成为开发商们牟取暴利的手段，一个好的学区房会使整个楼盘的房价提升不少。但是花了高价钱买了学区房却上不了的案例比比皆是，这就需要业主们在买房时多加注意，不让自己的钱打了水漂。那么购买学区房需要注意什么?下面济南装修网小编将为大家带来学区房购买注意事项，希望能够望大家提供到帮助。

购买学区房需要注意什么?

1、关注学区划分招生政策

受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

2、二手学区房落户别忽视

购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。

3、买房时间早才能有保证

许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。

4、“山寨学区房”一定要当心

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者购买学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。

5、选购学区房要量力而行

学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房价格普遍偏高。不少名校周边的房子本身条件并不好，但是单价比周边的楼盘贵上很多，对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支，要充分结合家庭实际情况，量力而行。特别是如果购买房龄较长的二手房时，办理贷款可能会遭到银行拒绝，必须一次性付清房款的要求。即便是可以贷款，一般购买学区房的家庭都是二套房，要面临首付提高，贷款利率上调的问题，同时也要充分考虑日后可能出现的加息等问题，不要因为一个房子让自己和家庭背上沉重的财务负担，影响日后生活品质。如果一定要购买，购房者也可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。

学区房装修注意事项

1.重视水电改造

原因：以前的水路装修大多用的是镀锌管、铝塑管材料，用的时间久了，水管漏水现象时有发生。所以，在旧房装修中可以抓住时机，将老化的水管换成新管道。”在旧房装修时，可以对原先旧房子存在的电线老化、违章布线等情况进行更新改造。

2.注重儿童房的学习环境的打造

建议：孩子房最好是朝南。“阳光充足有利于孩子身体健康，光线充足有利于孩子学习。”如果学区房临街，建议重新做隔音窗，目前市场上中空玻璃最流行，价格也较实惠，隔音效果也不错。

3.找家正规的装饰公司

一般正规家装公司都有一整套有关施工质量、施工工艺以及工程验收等的规范程序。而这些往往是“游击队”最缺失的。

很多人都会这样觉得： 学区房装修便宜，主要是因为学区房以老房为主，且面积通常偏小。但实际上，学区房如果完全重新装修的话，用于基础装修的费用通常会比同面积的新房贵出15%左右，因为二手房需要拆除和改造。

到这里济南装修网小编就分享完了购买学区房的注意事项，以及学区房装修的注意事项，希望对咱们业主会有帮助呢?