此次再次上调房贷利率主要有两个特点，一个是房贷利率执行标准逐步上调。自从今年3月份以来，从首套房房贷利率执行9折，再到执行95折，再到执行最低基准利率，再到如今基准利率再上浮10%。

另一个是上调房贷利率的城市不断增加，从一线城市北京、深圳、上海、广州到二线城市杭州、郑州……后期，或许会有更多城市加入这个行列。

5月22日，深圳建设银行宣布，首套房贷款利率按照不低于基准利率执行。6月5日，上海民生银行宣布，首套房房贷利率不得低于基准利率的1.1倍，二套房执行最低基准利率的1.2倍。

北京今年5次上调房贷利率，房贷利率分别为85折、9折、95折、基准利率，准利率的1.1倍。广州浦发银行首套房贷利率执行基准利率的1.2倍。

除了一线城市，二线城市也出现了跟进上调房贷利率的情况。6月7日，杭州工行、建行等执行基准利率，民生银行、中信银行首套房执行基准利率的1.1倍，二套房执行基准利率的1.2倍。郑州民生银行、浦发银行、光大银行等股份制银行首套房房贷利率执行基准利率的1.1倍。中信银行首套房则上浮了20%。

此次，大范围出现房贷利率上调的情况，一方面是与当下最严的楼市调控政策紧密相关，另一方面也体现了商业银行对自身风险的把控能力在加强。利率高了，钱就变得贵了，买房就变得更难了。

首套房房贷利率继续收紧，买房者的购房成本无疑大大增加，观望情绪会更加浓厚，购房需求被抑制，最终只能导致市场成交量进一步下滑。在这种情况下，不排除后期开发商会降价跑量得可能性。一旦有开发商打开了降价的缺口，势必会有其他开发商纷纷跟进。

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