买房子是一件大事情，毕竟很多人还是积攒了很多年的钱才能够买下一套房子，买房的时候还有有一些黑心的人设置圈套，稍不留神就会跳进陷阱，今天宜昌装修网小编就来跟大家聊聊关于购置新房的哪些事儿。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同解除的，开发商应当承担相应责任。购房人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

就贷款的合同有关问题，该司法解释同时规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持;商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。所以，开发商必须承担起相应责任。

宜昌装修网小编建议在付款前做好询问调查工作是必须的，即便遇到上述问题，我们也要学会冷静理智处理。