刘先生家住十里大道旁，上周二，刘先生半夜起床时发现自家厕所地面上湿漉漉的，检查后发现水是从天花板上滴下来的。

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市民：楼上漏水，楼下花钱修

据九江装饰公司了解，刘先生表示自家楼上住户的房子已经不是第一次出现问题了，去年就发生过下水管破裂的事情，找房东也没有修，最后刘先生花了50元将其修好了。上周漏水的事情再次发生，楼下的刘先生家里卫生间地面总是湿答答的，一不小心就会滑倒。“租户与房东不及时修理还互相推诿，害得住在楼下的我们遭了殃。”刘先生说道。

九江装饰公司了解到，在发现楼上漏水后，刘先生第二天一大早就敲开了楼上住户的房门，但对方表示自己只是租户，让刘先生找房东协商。在联系房东后，对方却表示房屋已经出租，发生漏水与他无关。

在僵持了五天后，忍无可忍的刘先生在与租户协商后，请工人进入楼上卫生间进行维修并更换了自家被水浸透的木板，花了400余元。虽然不漏水了，但刘先生还是觉得气不过：“楼上漏水凭什么让我出钱维修?”此外，刘先生还担心今后再次出现类似的问题。

律师：房东和租户应担连带责任

对于此事，楼上的租户陈先生表示，漏水的主要原因是房屋老化，应该由房东负责维修。“听到楼下住户反映漏水的问题后，我马上就联系了房东，房东也表示会找工人来修，但迟迟不见动静。”陈先生说道。

随后，根据陈先生提供的电话，联系了房东胡先生。“房子不是我在住，已经租出去两年多了。”胡先生认为，房屋漏水应该由租户维修。

九江装饰公司了解到，对此，九江一名律师表示，根据《中华人民共和国民法通则》，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。此外，《中华人民共和国侵权责任人法》规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

律师表示，本案中，房东作为房屋所有者，对出租的房屋负有修缮义务，而租户作为使用者，对承租的房屋负有管理义务，双方存在过错，因此依据上述法律规定，刘先生有权要求他们共同承担责任。至于房东和租户之间，则可以根据过错大小分担责任。