李沧区某小区是2013年的新小区，环境优美，现代英伦风格，是一个全封闭小区，然而，作为开发商属下的物业公司怎么能这么轻松呢?这样的物业公司是来养老的吗，下面跟青岛装修网小编一起来看看他们的行为吧。

车位管理混乱，外面进小区的车辆从来不登记，随便进出，随便占用业主的租赁车位，那个打卡的门，也设置成手动的，只要进出车辆，不问哪里的车只管开门，形同虚设。地上的车位有限，没有车位的业主车随便乱停乱放，没有人管，地下有很多车位，却在地上防火通道又上划停车位，导致双车道变单行线，有安全隐患，青岛业主反映。

楼道堆满破烂，严重堵塞生命通道，没有人管。

28号楼跟29号楼分别两部电梯都变成了一部电梯，坏了一两个月了，物业要求业主签字同意用维修基金才能修理。

我就想问问;这个物业公司谁来管?业主何时能做个名副其实的业主?由业主自己选择一个合格的物业公司?这是咱们小区业主的反映。

物业是做什么的?

如果具体点说的话列出以下几点供参考：

1、小区的保安服务、停车场服务

2、小区清洁服务、绿化服务

3、公共设备设施服务(比如路灯坏了，地砖坏了、水泵、电梯坏了等等的维修)

4、协助居民委员会做点贡献(比如计划生育、暂住人员管理、处理邻里关系等等)

5、停电了、停水了、停气了、停暖了由物业公司负责维修并及时送上(当然如果是供电局、自来水公司等停的就没有办法了，但会帮助业主及时了解情况)

6、还有一些附加服务(有些可能要收费了)：看小孩、送牛奶、干洗、网络服务等等，现在的物业管理行业服务项目已经发展的非常非常多了，一个好的物业公司会让业主每天都非常开心。

如果咱们物业确实不知道自己是做什么的，这不青岛装修网小编都一一跟您列举了出来，希望能尽快回到正轨。