这个位于星光大道北侧的小区一共只有两栋房子，一栋是15层，一栋是6层。这样小得可怜的楼盘甚至在网络上都找不到相应的容积率、绿化率、建筑面积等资料，但这并不是它奇怪的原因。

（网络图片，图文无关）

小区矗立在18户住户门口居民通风采光消防安全受影响

九江装饰公司了解到，它的奇怪是因为高高矗立的楼房完全遮挡了距它身后的清水塘18户民房的采光和通风，更堵塞了这一地段的消防通道“我们和那栋楼间隔只有12.5米。”紧挨着时代名城的清水塘住户左先生连连摇头。

如果你有一个小院，种上四季的鲜花，在晴天晒着被子，在雨天静听流水，多么美好的生活图景。左先生对自己的生活也拥有着这样的期冀，但是紧挨着院墙的地下车库却彻底打破了这样的愿景。2006年左先生在自家的土地上盖起了房子。“太阳从早照到晚，家里总是亮堂堂的。”好日子只过了4年多，家门口的这块空地上就有了动静。当以左先生为首的居民们发现这里竟然是要做商品房，自然很关心房子要建多高，距离自家又有多远。

“看着他们打地基，我就觉得不对。”居民们很快发现这个名为时代名城的楼盘打算建15层，但是距离自家只有不到20米。“一层楼按照3米计算，15层就是45米，还跟我挨着这么近，我这完全就是活在阴影下嘛!”居民们当然不同意。但是开发商也不同意，“他们说有正规的审批手续，地皮也买下来了，凭什么不让盖房子?”

双方各有道理，情况一时陷入僵持。但事实上，开发商依然在动工建设。让居民们更为气愤的是，开发商在建设房子的同时，还增加了地下车库的建设。“车库的位置从楼底下扩充出来，一直延伸到我家院墙。”车库是架空的，有三米多高，直接超出了数户居民的围墙，“连以前下水的管道都被堵了，我家的下水管都要改道。”

九江装饰公司了解到，左先生家再也没有阳光了，炎热的夏季里，每天的日照刚刚达到4小时。但到了冬季，太阳就像游客一般，刚刚从屋角露了个头，转眼就不见了。“白天也要电灯，一点光都没有。再加上不通风，屋子里又湿又冷。”高楼的矗立，让路口成为一个天然的风口，大风刮起来的时候，家门口根本就站不住人。“风刮得人跑。更不要说晒被子了，别想!”住宅的不采光不通风影响的是舒适，但地下车库还堵塞了这一片居民的消防通道，影响的就是安全了。

“我们这一片房子，原本是循环通道，这边能进那边能出。现在这么一堵，通道就成了‘断头路’，不要说消防车什么的进不来，我们自己的私家车进出也成问题。”左先生家门前的一条小路就是他口中的消防通道，这条路只能一辆车通行，一旦遭遇会车，就会非常麻烦。但是从前居民们都约定俗成，车辆从一头进另一头出，不逆向行驶，也非常方便。但通道被堵之后，只能被迫逆行，带来很大的麻烦。“我们最怕的还是消防车进不来，一旦有火情，我们这些家就要出大问题了。”

住户维权证据不足法院驳回诉求

九江装饰公司了解到，2012年，以左先生为首的清水塘住户向星子县(现庐山市)法院提起诉讼，要求时代名城少建三层并拆除架空层。在庭审阶段，住户曾向法院提出申请，要求对房屋采光进行鉴定。判决书显示，法院称“专业机构名册没有该项资质单位，不能鉴定”。

时代名城的开发商九江星佳实业有限公司则向法庭出示证据，证明该小区办理了土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，证明该小区是严格按照已得到审批的工程建设标准而建造，并无违法违规之处。九江装饰公司了解到，根据“谁主张、谁举证”的原则，因住户不能证明时代名城的建设影响他们房屋的通风、采光，法院了驳回了其诉讼请求。

一晃五年过去，清水塘的住户并不服气，“现在时代名城的地下停车场也建好了，我们根本没法通车，出门买菜都困难。”一位住户说道，五年来，清水塘的房屋地基下沉、墙面出现裂痕，更被长期施工带来的粉尘和噪音污染搞的苦不堪言。时代名城地下停车场则采取的是全封闭的设计，清水塘的住户只能步行至马路边。

据九江装饰公司了解，时代名城小区则一直都在正常的运营中，这栋15层的住宅楼，不少阳台上晒有衣物，时不时就有人进出，看来入住率不差。“现在人都住进去了，不可能拆的掉了。”清水塘的住户现在对“排除妨碍、拆除建筑”已经不做指望，进而要求在清水塘与时代名城之间，能留有一条通车道，而对于长期困扰的通风采光问题，“我们认为他们理应赔偿相关的损失。”

规划局回应：就通风采光可再做评估

带着一系列的问题，有关人士来到庐山市规划局。局长李波开门见山地说，“时代名城那里的确是有矛盾，我们也在想办法积极地解决。”

据九江装饰公司了解，对于当初时代名城的规划问题，李波表示，早在该小区投入施工前，已经请第三方机构做过日照、通风的分析报告，“我们的标准是大寒日每天能有三小时的日照，根据鉴定报告，是可以达到的。”他说，“只有达到要求我们才会批准这个建筑规划。”

关于地下停车场问题，李波表示，根据当初的建筑规划，那块地的确是批准开发商建造地下停车场，但采用全封闭的设计建造，是开发商的个人行为，“地下停车场应该是开放通道，现在这种设计的确影响了清水塘住户的出行，增加了安全隐患。”李波称，那块停车场目前还没有验收，“已经下令开发商予以整改。”

鉴定报告分析日照、通风达到标准，而清水塘住户却普遍反映照不到阳光、通不了风，矛盾怎解?李波表示，对于住户提出的合理诉求，规划局会予以配合。“如果有必要的话，可以相互协商，再请权威机构就日照、通风问题进行评估。市规划局会按照评估标准，对相应问题进行合法合规的处理。”