深圳装修网获悉，宝安区首个棚改项目，38、39区改造，前段时间曝出一段“小插曲”，部分该小区的业主反映在安置补偿款方面，签完搬迁安置协议及移交房屋确认单后，未能及时收到第一期临时安置补偿费，宝安区住建局等先后表态，经研究决定预先支付补偿款。目前，大多数的个人产权业主已经拿到了第一期安置补偿款。

最初跟反映情况的业主沟通，就发现该小区的产权情况较为复杂，有的是近两年才购买该房屋，有的则是已经住了十多年，业主们手持的产权证明文件也大相径庭，“绿本”、“红本”、“协议”等各种权属文件都有。不少业主也相互沟通询问，发现各自的情况都不尽相同。

这样一个产权复杂的小区，如果通过旧改拆迁，难度可想而知，恐怕任何企业处理起这个“烫手山芋”般的小区产权问题，都不是易事，项目工期难以预计，但想必不会短。此前南山前海卓越旧改项目，从进驻至今也有多年，签约环节也还没完全结束，罗湖福田也有多个旧改项目前例。深圳装修网了解到，38、39区棚改项目由政府来主导，拆除重建的房屋作为人才安居房及回迁房，相比于通过“旧改”，大大减少项目“更新”重建所需的时间。

与罗湖区的棚改相比，38、39区的棚改项目进度也不遑多让，可能在“声势”上略有不如，但作为宝安区首个棚改项目，又处于宝安区的繁华地带，关注度也不低。这次投诉反映的业主，对项目本身，都是较为支持与配合，问题主要集中在没及时拿到补偿款方面，目前虽然已基本解决，不过从另一个方面来说，对相关政府部门也是一个提醒：棚改项目进度固然重要，各方面手续也需完善。

深圳装修网了解到，搬迁补偿协议上有明确的约定，于签完房屋确认单15日内支付，协议也有房屋手续条件要完备等内容。从业主的角度而言，显然最关心安置补偿支付问题，并且协议文本中，安置补偿款支付这部分也处于比较显眼的位置，况且，估计有部分业主也难一字一句地看完协议。项目是政府部门主导，实施主体的公司又属于国企，社会责任这块自然要承担得更多。

部分业主反映的情况集中在签完搬迁安置补偿协议后“爆发”，如此复杂的小区产权问题，在签约时想必相关部门应该是已有所了解，当时是否已提前准备“对策”?或者提前与业主们就该问题进行沟通或事先说明?或者说，是否把项目进度放在了首位，以至于忽略了其他方面?

棚改项目社会关切又是利民项目，38、39区改造又是宝安区首个棚改项目，可谓是宝安区“棚改”的标签，一举一动备受关注，也必将为后续的宝安区棚改树立一个参考及范例，如想要做好、做成典范，恐怕任何方面，相关部门都应重视，也马虎不得。