早在5月10日，广州装修网就有所了解：《湖景豪宅变悬崖别墅 广州业主买别墅却不敢装修入住》，如今过于一个多月了，这件事处理的如何了呢？一起来看看：

广州最近暴雨不断，肖女士一家又开始担忧位于增城某小区的别墅。

2016年6月8日5时58分，增城气象台发布新塘镇、仙村镇、永宁街暴雨红色预警信号。

2017年5月7日5时53分，增城再发生暴雨，气象台发布中新镇和永宁街暴雨橙色预警，升级为暴雨红色预警信号。

肖女士一家怎么也没想到，一年之内的两场罕见大暴雨，把购房时的美好憧憬化为泡影。

如注的雨水顺着山路倾泻，冲垮了原本的泥土边坡，只留下山石裂面裸露在外。广州装修网了解到，花园背后封闭湖的水位不断上涨，“湖心岛”日渐消失，湖山之景就此突变为“悬崖”堰塞湖。房屋墙体开始出现细小的裂纹，装修工程不得不叫停。

他们不知道，这样的“悬崖”别墅是否还能安心居住。

他们也不知道，下一次暴雨来临时，还会有什么样的考验。

置业

来自湖南的肖女士和丈夫唐先生，已在广州打拼多年。

几年前，因女儿即将入读初中，有了一定积蓄的他们，开始考虑置业，看中位于增城某小区的一套别墅。

广州装修网获悉，公开资料显示，该楼盘的主打卖点即为“山湖”自然景，整个项目包含三个区域，占地3000多亩，号称被南香山、鹤子山、大岭岗及荔湖“三山一湖”环绕，坐拥丰富的自然资源，环境十分舒适。

实地考察时，肖女士夫妇看到，别墅区花园围栏外，的确种有次序排列、郁郁葱葱的树木。而远眺一边，还能看到一方湖水与中心地带的“湖心岛”。此外，销售人员还曾向他们许诺，尽管后花园看似背靠湖水，紧邻山体，但实际与之仍有一定距离，安全问题并不用担心。

位置适宜，价格可承受，加上有山有水又通风的良好环境，让肖女士一家下定购房决心。他们最终以200多万元的价格，买下距离湖水较近的45号“湖山”洋房。

按照原计划，他们本打算经过一年左右的装修，于去年底正式入住新房。

但一年内的两场突降暴雨，全然打乱了他们的计划，更击碎了他们对于新房的美好想象。

“悬崖”

问题在收楼时，似乎就已初现端倪。

据唐先生介绍，开发商原定的收楼时间为2015年5月30日。当时正值雨季。

下雨过后，房屋曾出现水浸现象。“整个房子泡在水里，我们觉得这样肯定不行，就没有立即收楼”。唐先生说。

他们向开发商反映了该问题，并希望尽快得到解决。

半年之后，开发商来电告知，排水问题已经得到修复，希望肖女士一家能够按照要求及时收楼。

“到了现场，确实看到加盖了雨水井，也就没多留意。”根据当时拍摄的照片，肖女士回忆，事实上，这个在房屋后花园加盖的雨水井非常小，对于雨水的引流作用可能微乎其微。

因为当时雨季已过，无法现场检测，他们最终还是于当年12月12日正式收楼。其后便开始着手准备新房的装修工作。

动工不到半年，2016年6月8日，增城突然遭到一场罕见暴雨的袭击。广州装修网了解到，当日凌晨，增城气象台发布暴雨红色预警信号，称包含该小区所在的永宁街在内，增城多个街镇雨势强烈，并将持续多时。

肖女士称，当时附近山溪的水混着泥土涌入，从山上倾泻，侵袭整个别墅区，小区内多处积水达膝盖深。

仅仅隔了几天，一场大雨再度造访。

唐先生和多位小区住户一起，亲眼见证了自家别墅花园外塌方的一幕。原来的小山道在雨水的作用力下，裹挟着周边的泥沙，直接塌进下方湖水当中，只剩下山石裸露在外，形成一个小小的“悬崖”。而花园离“悬崖”最近处仅仅1米。

由于担心房屋的安全问题，肖女士立即叫停了别墅的装修工作。

水患

当时，针对雨水倒灌别墅及坍塌事件，增城永宁街道办事处曾发布通报。

通报称，2016年6月8日，永宁街受到强降雨突袭，该小区别墅出现水浸。6月10日，永宁街再次遭受强降雨，由于金地开发商在建设房屋时未统筹规划排水系统，以致碧珑坊一街因雨量过大再次受浸，同时由于碧珑坊一街45号房屋后花园外墙对出的机耕路出现水土流失，导致机耕路坍塌约6米。

根据房屋检测结果显示，小区房屋和围墙并没有发生位移和沉降，外围土体发生了0 .5厘米的位移，但房屋安全。相关部门后来召开协调会，要求开发商重新规划小区内的排水系统。

小区业主陈女士确认，去年下半年，其家后花园一带被重新掩埋了水管，以将水流引向外面的总库，对小区内的排水系统进行修缮。

此外，为了保障塌方事发地点附近的房屋安全，开发商在包括肖女士家在内的4户后花园内，打下一排加固桩，更换了花园外围的栏杆，填充了花园底部泥沙流失的部分。

但这些修补措施并没有对原有的问题起到根治作用。今年5月初，多年难遇的大暴雨再袭增城，中新镇和永宁街首当其冲。

业主陈女士称，在这一次暴雨中，小区排水不善的情况没有明显改变，水浸深度甚至无法让他们及时撤离。

更令肖女士一家担忧的是，自家别墅花园外再度发生塌方，同时房屋内部墙体开始出现裂纹，住房安全堪忧。

与去年的现场照片相对比，塌方口明显变宽变深。原本因泥沙滚落而凹凸不平的岩石面，如今因更多沙石的流失，扩大呈现明显的倒三角状。而现场塌方处底部，因更多的泥土流失，已出现部分土层架空的现象。

尤其值得注意的是，“悬崖”下湖水水位的涨幅明显，甚至已经湮没更多山地底部的绿色部分。

而开盘前曾经清晰可见的“湖心岛”，不到两年，就只剩下一小块树尖部分居于中央，全然不见“岛”的踪影。

质疑

裸露的水管、缠绕的电线、堆积的黄沙……肖女士的房屋内至今保持着一年前停工时期的模样。

“不敢动”，她说。因为担心房屋的安全问题，自去年装修停工之后，他们就没有再对房屋进行任何处理，只是偶尔到现场查看一下情况。

“现在的处境很尴尬，我们买了房子，还着房贷，但没办法装修和入住，还得另租房住。”肖女士说。

广州装修网了解到，去年第一次塌方事故发生后，开发商曾发布情况说明称，“山体滑坡”与该小区红线外的一个采石场有关。该采石场前期挖山采石，后期废弃，之后没有进行有效的管理。采石场出现多处滑坡，小区旁边为其中一处。但由于发生在小区外，对小区内的建筑没有影响。

此外，开发商已将采石场的情况上报有关部门，督促相关单位加强管理，以防事态进一步发展。说明还称，经过监测，房屋本身没有沉降及变形，房屋未受影响，已采取积极的解决措施。

一份发布于今年1月，经开放商和有关部门认可的第三方房屋完损性鉴定报告显示，肖女士家所在的一栋，房屋沉降已趋于稳定，评定为基本完好房。

但肖女士对此提出质疑。尤其是在今年5月，第二次塌方发生以后，房屋墙体开始出现更多细小的裂纹，他们担心安全状况并不如想象中的乐观。

“我们这一栋的房屋，比同一排的其它房屋后退了半个墙，距离塌方地点也很近，根本没有安全距离，到底是不是合规的建筑呢?”唐先生说，“而且事实上，花园围栏外的边坡也没有永久性的加固措施，只有山石和回填泥土，导致极易塌方，这和销售时说的安全并不一样。”

肖女士称，他们希望尽快解决房屋的安全问题，但如今距离第二次塌方已一月有余，现场仍然没有任何动静，只留他们依然惴惴不安。

增城永宁街道办事处曾对第二次塌方情况发布说明，称2017年5月7日，永宁街受到强降雨突袭，该小区某别墅后花园下部泥土受到雨水冲刷发生垮塌，导致前期加固管桩部分裸露。当日下午，有关职能部门和地质专家、开发商等赴现场勘察，并召开现场协调会议，共同研讨标本兼治的方案。

相关部门负责人近日回应称，他们一直在跟进此事，但目前仍需要对事发地的地质及房屋安全问题进行检测鉴定，进一步的协调处理仍待商讨。

此前，开发商已派代表与肖女士进行协议沟通赔偿问题，但始终未达成一致意见。

背景

采石场遗留问题?

据广州装修网了解，塌方“悬崖”下方的湖实际并非自然形成，而是小区附近一个采石场留下的大坑。日积月累，坑中的水量越来越多，最终形成一个封闭的堰塞湖。

没有地方排水，眼见着水位越来越高，业主们担心，总有一天，湖水会对土层造成侵蚀，并最终殃及住所，酿成大祸。

事实上，早在2013年，该小区的业主们就曾对小区附近的采石场意见纷纷。

有业主在论坛上爆料称，上城小区附近有裕丰、建安、田心三个采石场，其中距离小区最近的，直线距离不过几十米，其它也仅仅距离500米或一山之隔。采石场日常爆破产生的噪音和大量的粉尘污染对小区居民影响极大。这与楼盘所宣称的山湖景致并不一致。

2015年，有关部门对业主们的投诉作出回复。广州装修网了解到，他们称，根据环保部门的现场检查，小区附近的石场均为合规石场，拥有合法的审批手续。其中，田心石场已于2014年1月开始停产，检查时并没有生产;而裕丰石场是获准保留的采石场之一，检测结果均达标。

但一波未平一波又起。小区对面的采石场停产以后，留下的坑成为囤积雨水的堰塞湖，水位日渐升高，却没有出口排出。

“之前是说过准备抽干，但据说要等到下半年才能动工。现在还是雨季，如果暴雨再来，水位再涨怎么办呢?”业主们担心，如果不能尽快采取行动，问题只会越来越多。