每年到了6月份，受到外地游客大量涌入和大学生毕业等多重因素的影响，岛城房产租赁市场也会逐渐升温。青岛装修公司了解到，进入6月份以来，房屋租赁市场的人气不断上升。受楼市新政影响，租赁房数量也比去年增加了许多，消费者有了更多的选择。收入不高的租房者在租房时往往是“省”字当头。

沿海一线短租房火爆

随着旅游旺季的到来，我市各大景点的游客逐渐增多，酒店房费也是水涨船高，由此短租房市场又火了起来。通过各大旅游网站APP调查发现，通过这些专业工具，房东取得相关资质、通过审核后，可以轻松将自己的房源发布到平台上。不过，短租房热点区域较为集中，南北出现了明显的分化。

崂山、市南、西海岸一带靠近景区的短租房最为抢手。登录短租房平台发现，套一户型的短租房一日的租金从179元到400元不等，装修豪华能做饭且配套齐全的日租房受到了不少游客的欢迎。此外，地铁三号线沿线的短租房也较为抢手，清江路地铁口附近的套一精装房，日租金从168元到360元不等。受交通便利条件的影响，沿海一线与地铁沿线的出租房源也相对紧张，价格一直维持在高位。新贵都一套85平方米的套二户型的房源，月租金达到了4000元。 “短租房的租金较长租房高，因此不少精装房的房东会在暑期将房源拿出来做短租。按照往年的经验，在10月份之前，热点区域内房源比较紧张。”在双山站附近一家房产中介实体店中，房产经纪人季晓军介绍说。

非主城区次新房遇尴尬

受不动产权证不满两年的房屋不能上市交易这一新政的影响，东李、城阳等许多新建住宅区的业主无法将手中的次新房出手，只能通过租赁来减轻贷款压力，但是这些区域受到地域、交通等方面的影响，难以吸引游客租住。与此同时，房东对于房租收益预期过高，使得诸多大户型的房源陷入尴尬境地。 “现在到了大学毕业季，如果从全市范围看租房市场人气是越来越热，但是这一片周边企业比较少，到这来租房子的大学生相对较少。 ”九水东路上房产经纪人周先生说。

青岛装修公司获悉，大户型次新房多是精装户型，月租金多在3500元到4000元之间，刚刚参加工作的大学生收入不高，对于此类房源并不感冒。 “宽敞的客厅对合租者来说没有必要，再加上位置有些偏，不如在市区内租住老房子方便实惠。 ”在台东看房的毕业生小朱说。一些有租房需求的年轻人，绝大多数人表示要在交通便利的主城区租房，众多受访人群表示月能够承担的理想租金在800元到1200元之间。