小区还未开盘，只要交上六七万元的中介费就能锁定房源?近日，以购房者的身份致电多个屋等品牌中介时，确认了这一情况。其中，一位工作人员称之前42号楼就是这么干的!不过，中介的这一说法遭到小区的否认：“这些中介只是为了炒房收取费用，才特意发布这些内容。”青岛装修公司小编了解到，目前，黄岛区房产管理与住房保障中心已经介入调查这一情况。

小区未开盘就可锁定房源?

市民刘先生向想买一套房子，四处看楼盘，“小区42号楼存在变相加价的情况，在每套房子合同价的基础上加6-10万的更名选房费，来保证开盘前可以提前锁定房源。”

根据刘先生所提供的几家房产中介预留的联系方式，以购房者身份分别联系了几家挂出小区房源的中介，其中房屋中介的销售人员均表示，只要交更名选房费就可以锁定43号楼房源，费用定为6-7万元。

其中，销售人员自称是小区的分销商，合作签有协议，保证一手房源，该销售人员透露：“现在开发商都不直接跟中介合作，都是通过房多多、大麦网这些电商间接和我们合作，也就是说这些电商是小区的分销商，而我们是电商的分销商。并且开发商为规避前段时间出台的不准捆绑车位的政策，对外是优先考虑买车位的业主，但是实际不买车位就没法认筹买房。之前42号楼就是这么干的。”

当想要确认协议内容时，该销售人员拒绝了，“我们绝对是一手房源。现在小区分为全款和贷款两种认筹方式，但是必须捆绑10万的车位，122平方米房子的选房费是6万元，90平方米房子的选房费是7万多元。这个钱先给我们，然后我们再给内部人员。”对于内部人员是谁，该销售人员表示并不清楚，“但是可以保证的是，交了钱就能提前选定，如果没选上就退钱。”

某小区楼盘：从未与中介合作

15日来到某楼盘售楼处，销售人员介绍，“只要交3万元意向金就可以认筹。开盘当天会以摇号的方式决定选楼层的顺序，先摇到的就可以先选。目前有80-90个客户已经认筹了。”

“目前售楼处只会优先考虑买车位的业主。开盘当天，如果交过意向金的业主选上房子，首付和车位款就要一起交。”当提出是否可以买房不买车位，该销售人员表示“不大行”。

6月16日，拨打了售楼处的电话，对于交选房费就能锁定房源一事，销售主管黄先生表示，小区从未跟任何中介合作。“这些中介只是为了炒房收取费用，才特意发布这些内容。我们只是跟房多多这些电商有合作，给他们佣金作为我们的分销商，由这些电商介绍客户来售楼处买房，但我们并没有给电商任何房源，或者锁定房源的权利。除此之外，我们只有小区营销中心一种官方对外销售渠道。”销售人员称，之前他们就曾接过不少客户投诉，为了此事，某楼盘还发出一份公告提醒购房者，所有通过中介、个人等其他非官方渠道了解的房屋信息、交取的相关费用，与小区项目无关，公司不承担任何责任。

而对中介提到的捆绑车位一事，该销售人员称，“我们只是优先考虑买车位的业主，但绝对不是捆绑车位。”

房管局已介入调查

黄岛区房产管理与住房保障中心工作人员表示，房产中介行为已经违反相关规定，将对相关中介进行调查，查实后将依照《房产经纪管理办法》进行处罚，“一经查实，不仅是责令整顿，我们会依法进行处罚。”

青岛装修公司了解到，青岛市国土资源房管局于2017年5月11日下发的文件中规定：不得强制捆绑销售车位或储藏室等住宅附属设施，变相抬高房价。而对于开发商捆绑车位售房的行为，可以向青岛市工商局公平交易局反不正当竞争科投诉。