业主用石头私自搭建“一房一厅”框架，已经被勒令停工。

业主建成一房一厅玻璃屋，有床、洗手盆、茶几、电视等。

广州新塘镇一处别墅区业主麦女士说小区部分业主私自建房很普遍，涉嫌违法建设，为此投诉到物业管理处和城管部门。广州装修网获悉，目前，小区业主私建成风，引起不少业主抱怨，有邻居劝导麦女士“有人说了不是违建，你也可以建的”。

上榜理由

整治违法建设近年来一直是广州市的重点工作。2015年6月广州下发号称“史上最严”违建整治工作方案。广州装修网了解到，业主麦女士反映，小区内业主私建风潮就是在这段时间开始的。

别墅区私建随处可见

麦女士七年前在翡某绿洲购买一套别墅，平时大部分时间住在广州，偶尔到别墅享受一下良好空气与优美环境。但是，现在她回别墅住得很别扭。由于别墅区加建、私建破坏原本优美的环境，“别墅区建了好多农民房，一抬头，一睁眼，就对着这些东西。”

调查员在现场看到，麦女士隔壁的鸣某园二街25号，业主在一楼花园用玻璃、铝合金搭建出一房一厅，里面有床、茶几、洗手盆、电视……鸣某园二街21号的业主则用石头建起一房一厅的框架，在其他业主不断投诉之后，被城管部门勒令停工，周围业主反馈说“正在协商”。

“五街的1号、三街的62号和68号、二街的20号、21号、25号都有私自加建的情况。”麦女士边说边带着调查员到现场查探，只见翡某绿洲鸣某园，无论是联排别墅还是田字形别墅区，私自搭建确实比较普遍。

麦女士说，用铝合金、玻璃建一房一厅的业主，之前确实询问过她们的意见，她当时明确反对，“因为我们的别墅是田字形，影响环境不说，这么大的建筑建在花园里面，通风道也挡住，视野挡住，肯定不同意。”不过，麦女士没有想到，在自己持续向物管、城管投诉情况下，对方还是建起来了。

调查员者敲了几家私建业主的家门，不见有人回应。麦女士一位邻居强调，联排别墅私建还不算太严重，独栋别墅区更厉害。随后，调查员在独栋别墅区看到，确实有多处别墅存在私建的痕迹。

麦女士说，私建最早出现在几年前，一些业主只是在花园地上加建凉亭，发现没有人管，有的业主又用玻璃将凉亭封闭，改成一间小房子，还是没人制止，最近一两年更多业主就纷纷效仿，私建成风，还有业主开始用石材私建。

物管：只能向城管反映

广州装修网了解到，麦女士说，三街68号的私建房是分两期建的，其间她手写一份材料恳请物业管理处管控、督促尽快拆除私建，“前台工作人员刚开始连材料都不收，沟通了好久，才收下投诉材料。”

上周四，小区物业管理处相关负责人回应，小区确实存在业主私建，管理处发现之后会第一时间制止，上报给城管部门。至于制止业主建房方面，管理处主要是通过限制材料进小区。但是，有些业主自己开车将工人、材料运进来，他们也没有办法。据巡查、业主投诉的情况，他们已经将涉嫌违建情况上报。

全都上报了?一共有多少?“两宗”，该物业管理处的负责人表示，用石头建房的鸣某园二街21号就是通过他们上报后，城管进行制止。

部门回应

新塘镇城管中队：现场未发现施工 今后将加强监管

为什么举报私建没人回复?没有人管?调查员上周四随麦女士来到新塘镇城管中队。前台工作人员说，分管翡某绿洲片区的执法人员外出不在办公室，领导也不在。广州装修网了解，麦女士在投诉后，城管执法人员已经处理过，也到现场进行巡查。由于翡某绿洲鸣某苑(实为鸣某园)三街62号、68号和鸣某苑二街23号的业主不在现场，中队执法人员已经通知物管联系屋主及投诉人协商解决问题，鸣某苑二街21号现场未发现有人施工，中队执法人员送达《询问通知书》要求当事人到中队做笔录。今后将加强对该处监管。次日，新塘镇城管中队负责人致电调查员表示，中队负责区域非常广泛，不仅仅有小区还有农村地区的违建查控，翡某绿洲楼盘的物业管理处在上报相关情况存在不及时的问题，暴露出管理上的漏洞。

新塘镇政府：立案查处五处违建 责令限期整改

前天，新塘镇政府回复：5月14日，镇城管中队接到数字化城管系统转办关于麦女士反映小区违建问题的案件，镇城管中队严格按照案件办理要求和期限，组织执法人员现场核查，发现翠某苑三街62号花园处建成约20平方米的水泥框架结构、玻璃封墙构筑物，翠某苑三街68号花园处建成约20平方米的水泥框架结构构筑物，翠某苑二街23号花园处建成约20平方米的凉亭，翠某苑二街25号花园处建成约20平方米的玻璃结构构筑物，翠某苑二街21号花园处在建约20平方米水泥框架结构构筑物。

因现场无法联系翠某苑三街62号、68号和二街23号、25号业主，执法人员责成物业管理处通知相关责任人到中队接受询问调查;同时责令二街21号立即停止施工行为，并现场发出《询问通知书》，要求当事人接受询问调查。目前，相关责任人仍未主动到中队接受询问调查。镇城管中队根据前期处理结果按时通过数字化城管系统进行了回复。在系统回访告知麦女士有关处理结果时，麦女士表示对处理结果不满，数字化城管系统6月14日再次将麦女士投诉案件转办到镇城管中队办理，并要求在7月10日前进行回复。

由于麦女士对案件办理流程、时限要求不太了解，6月22日16时许麦女士一行亲自来到镇城管中队就信访问题处理情况进行咨询，镇城管中队工作人员耐心进行解释说明，并承诺将于次日组织执法人员对案件进行复查。23日上午，执法人员到现场复查，依法发出《责令限期改正通知书》、《询问通知书》，制作《广州市城市管理综合执法立案审批表》，正式对上述五宗案件立案查处，将加快完善案件查处资料、手续，报区规划部门进行认定。新塘镇政府责成城管中队落实责任，全面固化案件案情，根据有关处理决定对违建行为落实查处整改措施。

业主投诉邻居私建，小区物管开始都不愿收下投诉材料。随着小区私建成风，引起不少业主抱怨。镇政府、区政府接到投诉之后高度重视，城管部门派执法人员到场核查，开始立案调查。