29日上午，位于泺源大街8号的某公寓项目门前气球飘动，红旗招展，一道充气拱门上面悬贴着红底黄字的条幅“济南中心精装公寓盛大交付 欢迎回家”。这本是个值得庆祝的日子，然而与之相对的，却是心情愤懑的业主以及他们拉起来抗议的黑白条幅“某某欺诈 违法交房”。

济南装修网了解到，此前购买了某公寓的业主近期陆续收到开发商的通知，称6月30日将统一交付。然而，细心的业主经查询后发现，该项目至今尚未通过建设部门的综合验收备案，属于违规交房。“没通过综合验收是有风险的，公寓失火案至今还没解决，济南项目又违规交房，这让我们怎么能够安心。”现场一名业主满心担忧。

据悉，6月22日，杭州上城区鲲鹏路某公寓2幢1单元1802室突发火灾，一名母亲和3名年幼的孩子，经抢救无效死亡，虽然警方确认这是一起人为纵火案件，但对火灾中某公寓的防火喷淋系统是否起到作用，物业安保应急措施是否得当等质疑，某集团至今未予回应。既有此先例，如今该项目又出现违规交房的情况，业主们的担忧也不无道理。

承诺高收益无法兑现 开发商虚假宣传被坐实

除了违规交房以外，开发商在卖房时承诺的投资高收益回报也没了保障，业主投诉涉嫌虚假宣传。事实上，对于其高收益承诺的质疑，鲁网曾于去年刊发《宣传承诺高收益率 高速某公寓或涉广告违规》的新闻报道。

彼时，开发商在宣传时曾打出“五星级私人酒店”、“年收益率7%-10%”、“热门新品，4月首开，坐享6%-7%收益”的标语，其相关负责人在回应提问时解释称，“关于收益的承诺，开发商只是在售楼处中进行展示，并且有酒店管理公司通过与消费者签订协议予以保障，不是虚假宣传。”

“我们根本就没和第三方酒店管理公司签过协议，开发商就是大忽悠。”一位不愿具名的业主称，买房时开发商曾表示会有两家酒店管理公司供业主选择，但需要在交房后才能签协议。

“现在开发商告诉我们其中一家已经没有了合作意愿，而剩下的一家经我们调查后发现其根本就是一个‘山寨公司’。”这名业主解释称，开发商声称剩下的一家酒店管理公司是“北京途家置业顾问有限公司”，但经业主电话咨询，北京方面并不承认已与其有合作。

济南装修网了解到，咱们业主表示，即使剩下的这一下酒店管理公司不是空壳公司，其给出的租金政策也无法达到开发商当初承诺的7%的最低年收益率，“现在看，开发商当初就是虚假宣传，是在忽悠业主。”该业主愤慨道。

随后联系到开发商相关负责人，其表示正在着手处理此事。