近日东莞城区推出了超小型公寓，但是市民的购买欲望并不强烈，这到底是什么原因呢，下面就和东莞装修网小编一起来了解下吧。

今年，东莞城区片区土地供应紧缺，住宅供应紧张，市场上主要以公寓产品为主。4月份起，东莞城区片区陆续有项目推出超小公寓，这些超小公寓面积一般在50平方米以下，基本设计为复式结构，带精装修。自超小公寓问世以来，市民购买欲望不强。据优房超·瑞城搜数据显示，6月第一周至第三周，东莞50平方米以下的公寓成交套数为51套。

超小精装公寓增多

今年4月，推出18-40平方米Mini Loft公寓，其中18平方米Mini Loft公寓是东莞首个面积最小的公寓。根据该项目的样板房可以看到，18平方米Mini Loft公寓整个层高约4.5米，为复式结构，一楼净高约2.15米，设有厨房、卫生间、客厅、客厅可放置沙发;二楼净高约1.95米，设有主卧，可放置约1.3米的床，并兼具了衣柜等收纳功能。值得一提的是，这么小的公寓，竟还设有开放式阳台，可摆放洗衣机等东西。

阳光城·MODO是一个纯公寓项目，推出36—62平方米LOFT公寓。笔者在36平方米菁英公寓的样板间看到，整个层高约4.5米，同样是复式架构，一楼设有客厅、餐厅、卫生间，同时兼具鞋柜、橱柜等收纳功能。二楼是主卧室，除了放一张床之外，还部分拓展空间，可以做衣柜或榻榻米。

据东莞装修网小编了解，接下来城区还有些超小公寓入市，卓越中寰推出35-59平方米的公寓，汉唐·蜜园也将推约27-42平方米的公寓。而近年来，东莞城区片区已有不少项目推出超小公寓，例如东城万达广场推出33-59平方米精装SOHO公寓;恒大华府推出32平方米公寓;万科中心推出31-65平方米精装soho公寓。

市民购买欲望不强

东莞在售公寓产品众多，复式、loft及soho等不同类型公寓层出。东莞装修网小编了解到，东莞城区推出超小公寓之后，不少市民觉得挺好奇，但是真正购买的人却比较少。黄小姐表示，今年4月份，她听说东莞有超小公寓，而且这种公寓“麻雀虽少，五脏俱全”，于是邀约几个朋友去一睹它的“芳容”，户型设计和装修材料还是不错，总价也能接受，当从长远来讲，这种公寓自住和出租还行，如果以后想转卖的话，还是比较难的。考虑再三之后，黄小姐最终还是没有购买，她还是想购买70-90平方米两房一厅的洋房，这种刚需户型很受市场青睐。

市民曾先生表示，他最近经过多次看房咨询之后，他才知道原来loft等商业公寓，产权是40年，首付要五成，不能生明火，只能有电磁炉什么的。目前，市面上的超小公寓比较适合年轻人居住。对于那些资金有限且首套刚需的年轻人，购买这种公寓作为过渡性居住还是不错的选择。而对于他这种已婚人士不太会考虑购买超小公寓，他更倾向于购买改善型户型的产品。

数据显示，东莞市6月第一周公寓50平方米以下，成交套数为8套，成交面积0.02万平方米，成交均价16157元每平方米，成交面积环比下降65%。6月第二周公寓50平方米以下，成交套数为18套，成交面积0.06万平方米，成交均价14734元每平方米，成交面积环比上涨161%。6月第三周公寓50平方米以下，成交套数为25套，成交面积0.09万平方米，成交均价18305元每平方米，成交面积环比上涨40%。

以上就是东莞装修网小编为大家带来的关于东莞城区推出超小公寓 而市民购买欲望不强的详情分析，日前，小型公寓非常受到单身白领们的青睐，环境好且价格合理，但是小公寓的装修也是个难题，因为空间较小，要在装修之下减少其狭窄感，这就需要有合适的装修设计，此外对于室内水电的插排要求更是精致，小公寓的未来发展又会有什么样的趋势呢?如果你还想了解更多东莞本地资讯，就到东莞装一网吧，这里有更多装修新闻动态，装修知识等。