备案价是每平方米7900元左右，可卖给消费者时，却以加装中央空调、新风机等为由，加价2980元/平方米，并通过签订两本合同的方式销售。

购房者认为，这就是变相涨价。长沙某楼盘的售楼人员回应，合同和补充协议都是张榜公布的，如果不想买，可以不签合同。

原本7914元/平方米的房子，装了中央空调等设备后，价格就提升了近3000元/平方米。据长沙装修网获悉，近日，有市民投诉称，长沙某楼盘5月开盘的5栋、6栋，开发商通过加空调、新风机、热水器等设备，号称装修房涨价2980元/平方米，并通过签订两本合同的方式销售，希望相关部门能介入。

购房者这其实是变相涨价

长沙市民王女士介绍，自己家里有七八口人，想换套大一点的房子。“我看中了某楼盘4期6栋的一套180平方米的房子。”王女士介绍，该小区地处高桥商圈，附近有地铁2号线，未来还有5号线和6号线。王女士介绍，房子的备案价格是每平方米7900元左右，但买房必须签订《长沙市商品房买卖合同》和《房屋买卖补充协议书》。“《房屋买卖补充协议书》里说，毛坯房价格是7914元/平方米，但加了装修后，就要加2980元/平方米。”王女士称，补充协议里提到的装修内容有17项，包括中央空调、新风机和厨房、卫生间、卧室等。

“现在连样板房都没有，我们都不知道装修效果怎么样。”王女士说，加装的中央空调、新风系统、热水器未标明型号规格，如果入住，还得自己铺地板、装柜子等。目前，有不少人签了合同，也交了钱，但她认为这是变相涨价，所以只交了3.5成的首付，约50万元，但不愿交50多万的装修款，也不愿签合同。

“加价部分强制使用指定银行的贷款，我们没有选择权，而且是按照10年的消费贷，在标准利率上浮20~30%，利息高达5.88%~6.37%。”王女士说，除了50多万装修款外，购房合同上还显示，使用起始日期为2003年4月28日，住宅用地终止日期为2073年4月28日。“现在是2017年，要是明年交房的话，只能使用55年了。”王女士说，自己不想退房，但希望开发商能以毛坯房的价格出售。

长沙装修网获悉，目前有20多名业主在维权。相关人士从投诉材料中得知，某楼盘4期一共是13栋，之前的房子全部以毛坯房的价格销售。今年5月，5栋与6栋开盘，开发商通过加装中央空调、新风系统、热水器等设备，加价2980元/平方米。

销售方合同和补充协议都已张榜公布

6月29日下午，相关人士来到某楼盘售楼部。售楼人员苏先生介绍，之前销售的9栋到13栋没有按装修房价格出售，但此次开售的5栋和6栋，他们曾到长沙市住建委办了预售证，也咨询了住建委、发改委，按装修房的标准定价格。

“开发商跟厂家签订了采购协议，从报建时期就开始准备了。”苏先生说，一般房子只有2.8米到2.9米高，但5栋和6栋的层高是3.1米到3.15米。这种设计方便每户装中央空调，而且户型设计和图纸也是按装修房设计的。

在售楼大厅，相关人士看到了“建设工程规划许可证”“营业执照”等证书，“我们的合同和补充协议都张榜公布了。”苏先生指着旁边合同和补充协议说，如果消费者不想买，可以不签合同。

“我们这个楼盘靠近地铁2号线、5号线、6号线，旁边还有育才三小，周边房源都涨到了每平方米1万多元。”苏先生介绍，业主买他们的房子并不吃亏。

背景

申报价格过高暂停网签

3月18日，长沙出台楼市新政，开始实行限购限贷政策。随后，长沙市发改委、市住建委联合发布《关于进一步规范我市商品房销售价格行为的通知》，该通知要求，房地产开发企业销售商品房须实行“一套一标”，并在经营场所的显著位置公示商品房销售价格等内容。房地产开发企业在取得预售许可后10日内须一次性公开全部销售房源对外销售，并在公开销售24小时之前，按照“一套一标”的方式明码标价，标示价格需与监制价格保持一致，且成交价格不得高于标示价格。

长沙装修网了解到，通知要求，对房地产开发企业申报的价格明显过高的，不予办理申报监制，暂停其网签行为，价格主管部门将对该企业进行告诫、约谈，必要时对该楼盘进行成本监审。

此外，通知还要求，商品房销售不得在标价之外加价，不得收取任何未予标明的费用，不得使用虚假或不规范的价格标示误导消费者进行价格欺诈，不得通过捏造虚假信息等各种不正当手段，哄抬价格和串通涨价。